Diskusia o rezidenčnej štvrti Soest: Kritici a investori sa hádajú!

Diskusia o rezidenčnej štvrti Soest: Kritici a investori sa hádajú!

V Soeste sa plánuje rozsiahly projekt výstavby novej obytnej štvrte na Clevischen Straße. Justus Wollny, developer projektu v Gateway Real Estate, odpovedal na list redaktorovi od Wolframa Rickesa, ktorý kritizoval jednostranné zameranie sa na domácnosti s nižšími príjmami. Wollny obvinenia rozhodne odmietol a dal jasne najavo, že zámerom projektu je vytvoriť životný priestor pre domácnosti s nižšími aj vyššími príjmami. Plánovaných 176 „obsadených bytov“ je zameraných na špecifické príjmové skupiny, ktoré sú nad celoštátnym priemerom, čo je jasným znakom koncepcie inkluzívneho bývania.

Príjmové limity za prenájom sú založené na rôznych kategóriách. Domácnosti v príjmovej skupine A s nájmom 6,65 eura za štvorcový meter môžu zarobiť až 38-tisíc eur, v príjmovej skupine B, kam patria nájomné 7,70 eura za štvorcový meter, platí maximálne 52 700 eur. Pre štvorčlenné rodiny sa dokonca plánujú príjmové limity až do 68 600 alebo 95 500 eur, čo dáva možnosť stať sa súčasťou novej obytnej zóny širokej populácii. Tieto informácie sú tiež k dispozícii ImmobilienScout24 známy.

Udržateľnosť a sociálna zodpovednosť

Wollny tiež zdôrazňuje, že plánovanie 276 bezbariérových bytov je súčasťou štátneho stavebného poriadku. Cieľom je vytvoriť viac obytného priestoru na malom priestore, čo je obzvlášť dôležité v časoch napätých trhov s bývaním. Rodinné domy často nie sú cenovo dostupné a boli by tiež bližšie k sebe ako nové obytné budovy, čo podporuje potrebu zmiešaného modelu bývania. Stavba bude realizovaná v súlade s normou KfW 40 s obnoviteľnými zdrojmi energie a zelenými strechami, čo kladie dôraz na udržateľnosť.

Ďalším plusovým bodom projektu je pripravované odplombovanie takmer 14 000 metrov štvorcových zeminy a vytvorenie 12 215 metrov štvorcových vegetačnej plochy. Na Silvestra bude vysadených 139 nových stromov, ktoré zabezpečia príjemnú cirkuláciu čerstvého vzduchu medzi budovami. Tieto opatrenia dokazujú odhodlanie developera projektu nielen vytvárať životný priestor, ale aj podporovať kvalitu života prostredníctvom ekologickej integrácie.

Podpora verejného bývania v Severnom Porýní-Vestfálsku

Projekt zapadá do širšieho kontextu podpory verejného bývania v Severnom Porýní-Vestfálsku. Ministerstvo vnútra, komunálnych vecí, výstavby a digitalizácie v roku 2022 zisťovalo u všetkých 53 schvaľovacích úradov v krajine kvóty obcí pre verejne dotovanú bytovú výstavbu. Cieľom tohto prieskumu bolo zistiť, koľko obcí využíva tento nástroj. Jasná požiadavka hovorí, že pri stavebných projektoch musí byť časť čistej obytnej plochy využitá na verejne dotované bývanie, ktoré má prispieť k vytvoreniu cenovo dostupnejšieho bývania. Poskytuje ďalšie informácie MHKBD NRW.

Toto opatrenie v Soest ukazuje, že dobre premyslené projekty slúžia nielen na vytvorenie životného priestoru, ale aj na plnenie sociálnej a ekologickej zodpovednosti. Sen o vlastnom bývaní sa pre mnohých stáva realitou a zároveň prispieva k zlepšeniu kvality života v regióne.