Razprava o stanovanjskem naselju Soest: Kritiki in investitorji v sporu!

Razprava o stanovanjskem naselju Soest: Kritiki in investitorji v sporu!

V Soestu se načrtuje obsežen gradbeni projekt za novo stanovanjsko območje na Clevischen Straße. Justus Wollny, razvijalec projekta pri Gateway Real Estate, se je odzval na pismo uredniku Wolframa Rickesa, ki je kritiziral enostransko osredotočenost na gospodinjstva z nižjimi dohodki. Wollny je obtožbe odločno zavrnil in jasno povedal, da je namen projekta ustvariti življenjski prostor tako za gospodinjstva z nižjimi dohodki kot tudi za gospodinjstva z višjimi zaslužki. Načrtovanih 176 »naseljenih stanovanj« je namenjenih določenim dohodkovnim skupinam, ki so nad državnim povprečjem, kar je jasen znak inkluzivnega stanovanjskega koncepta.

Omejitve dohodka za najemnino temeljijo na različnih kategorijah. Gospodinjstva v dohodkovni skupini A z najemnino 6,65 evra na kvadratni meter lahko zaslužijo do 38.000 evrov, v dohodkovni skupini B, kamor sodijo najemnine 7,70 evra na kvadratni meter, pa velja največ 52.700 evrov. Za štiričlanske družine so predvidene celo omejitve dohodka do 68.600 oziroma 95.500 evrov, kar daje širokemu sloju prebivalstva možnost, da postane del novega stanovanjskega naselja. Te informacije so tudi na voljo ImmobilienScout24 znan.

Trajnost in družbena odgovornost

Wollny še poudarja, da je načrtovanje 276 stanovanj brez ovir del državnih gradbenih predpisov. Cilj je ustvariti več bivalnega prostora na majhnem prostoru, kar je še posebej pomembno v času tesnih stanovanjskih trgov. Enodružinske hiše pogosto niso cenovno dostopne in bi bile tudi bližje skupaj kot nove stanovanjske zgradbe, kar podpira potrebo po mešanem stanovanjskem modelu. Gradnja bo potekala v skladu s standardom KfW 40 z obnovljivimi viri energije in zelenimi strehami, kar daje dodaten poudarek na trajnosti.

Druga prednost projekta je prihajajoče odpiranje skoraj 14.000 kvadratnih metrov zemlje in ustvarjanje 12.215 kvadratnih metrov vegetacijske površine. Za prijetno kroženje svežega zraka med objekti bodo na silvestrovo posadili 139 novih dreves. Ti ukrepi dokazujejo zavezanost razvijalca projekta ne le ustvarjanju življenjskega prostora, temveč tudi spodbujanju kakovosti življenja z ekološko integracijo.

Podpora za javno stanovanje v Severnem Porenju-Vestfaliji

Projekt se prilega širšemu kontekstu javne stanovanjske podpore v Severnem Porenju-Vestfaliji. Ministrstvo za domovinske, komunalne zadeve, graditev in digitalizacijo je v letu 2022 anketiralo vseh 53 soglasodajalcev v državi o občinskih kvotah za javno subvencionirano gradnjo stanovanj. Z anketo smo želeli ugotoviti, koliko občin uporablja ta instrument. Jasna zahteva navaja, da se mora pri gradbenih projektih del neto bivalne površine nameniti za javno subvencionirana stanovanja, s čimer naj bi prispevali k ustvarjanju cenovno dostopnejših stanovanj. Zagotavlja dodatne informacije MHKBD NRW.

Ta ukrep v Soestu dokazuje, da dobro premišljeni projekti ne služijo samo ustvarjanju življenjskega prostora, temveč izpolnjujejo tudi družbeno in ekološko odgovornost. Sanje o lastnem domu za mnoge postanejo resničnost, hkrati pa prispevajo k izboljšanju kakovosti življenja v regiji.