Zelení požadujú: Mníchovské centrum trestného súdnictva sa nesmie predávať!

Zelení požadujú: Mníchovské centrum trestného súdnictva sa nesmie predávať!

Diskusia o starom centre trestného súdnictva na Nymphenburger Strasse v Mníchove bráni ľuďom v meste. Najnovší núdzový návrh zo strany zelených je jasným vyhlásením: predaj centrálneho štátneho majetku musí byť okamžite zastavený. Christian Hierneis zo strany Zelených považuje toto opatrenie za chybu, najmä v časoch, keď sa nájomné neustále zvyšuje. „Táto oblasť musí zostať vo verejných rukách a nesmie skončiť vo vreckách investorov,“ zdôrazňuje Hierneis. O význame tohto rozhodnutia a potenciálnom dopade na bytovú situáciu v Mníchove sa už intenzívne diskutovalo. Večerné noviny uvádza, že iniciatíva AbbruchAbbruch tiež aktívne vedie kampaň za dostupné bývanie na lokalite.

Po uvedení novej budovy na námestí Leonrodplatz do prevádzky plánuje Slobodný štát Bavorsko predať staré centrum trestného súdnictva. Združenie mníchovských nájomníkov však nie je týmto projektom nadšené. Predaj kritizujú ako nedostatočný pre bytovú politiku a od slobodného štátu požadujú oveľa silnejší záväzok. SPD Maxvorstadt navrhuje prestavbu hlavnej budovy na kultúrne centrum a vytvorenie cenovo dostupného obytného priestoru v zadnej časti. „V konečnom dôsledku potrebujeme riešenia, ktoré idú nad rámec čistého zisku,“ objasňuje SPD. Ministerstvo výstavby odôvodňuje predaj napätou rozpočtovou situáciou a vznik luxusných bytov po predaji podľa ministra neprichádza do úvahy. Napriek tomu už prebiehajú diskusie s mestom Mníchov s cieľom umožniť dostupné bývanie aj po predaji TZ.

Kritika bytovej politiky

Situáciu na trhu s bývaním v Mníchove netreba podceňovať. Podľa štúdie združenia „Sociálne bývanie“ je v celej krajine nedostatok približne 550 000 bytov – predovšetkým kvôli vysokému počtu prisťahovalcov a nedostatočnej novej výstavbe. Nájomné vo veľkých mestách rýchlo rastie. Priemerné čisté nájomné v Mníchove je už 20,59 eura, pričom efekt stropu nájomného je opakovane spochybňovaný, ako uvádza Spolková agentúra pre občianske vzdelávanie.

Aktuálne čísla jasne hovoria: 52 % ľudí v Nemecku žije z prenájmu – v porovnaní s inými krajinami ako Francúzsko či Španielsko je to veľmi vysoký podiel. Nízka úroveň stavebného ruchu a množstvo prázdnych bytov, z ktorých značná časť je nevyužívaná viac ako rok, situáciu ešte zhoršuje. V máji 2022 bolo v Nemecku 1,9 milióna prázdnych bytov s mierou neobsadenosti 4,3 %. Bytová situácia v Mníchove a ďalších veľkých mestách je všetko, len nie ružová. Alarmujúci je aj pokles sociálnych bytov od 90. rokov 20. storočia, ktorý sa prejavuje zvýšeným podielom zaťaženia na nájomnom – mnohé domácnosti musia v súčasnosti platiť za prenájom viac ako 50 % svojich príjmov.

Pohľad do budúcnosti ukazuje, že federálna vláda si dala za cieľ vytvoriť 400 000 nových budov každý rok. No v skutočnosti to bude v roku 2023 len okolo 294 400. Ak to takto pôjde ďalej, napätá bytová situácia v meste sa môže ešte zhoršiť.