Pienet talot ylemmässä kilossa: Elävä unelma perheistä tulee todellisuutta!

Pienet talot ylemmässä kilossa: Elävä unelma perheistä tulee todellisuutta!

Oberpframmern, Deutschland - Ylä Palpsissa rakennetaan uutta rakennusaluetta, joka keksii erityisen lähestymistavan kohtuuhintaisiin asumiseen. Erityisesti paikallisten perheiden tulisi hyötyä rakentamisesta alennettuun hintaan. Mielenkiintoinen konsepti on mahdollisuus perustaa Tiny-Häuser tämän uuden asuntoalueen puutarhoihin. Näitä ns. Pieniä taloja pidetään ratkaisuna kiireelliseen asuntopulaan, etenkin aikuisille lapsille, jotka haluavat itsenäisen elämänmuodon

Nousevat vuokrasopimukset sekä rakennusmateriaalien ja rakennusmateriaalien korkeat kustannukset edustavat suurta estettä monille potentiaalisille rakentajille. Siksi Ylä-Pframmers-hanketta pidetään esimerkkinä monen sukupolven asumisesta ja se edistää yksityisellä alueella olevaa yhteistä naapurustoa. Pienten talojen luetteloon on kuitenkin usein vaikeaa, mikä johtuu Baijerin rakennusmääräyksistä.

Baijerin pienten talojen määräykset

Lain rakentamiseksi lain mukaisesti tulevien pienten talonomistajien on noudatettava joitain määräyksiä. Baijerissa 75 m³: n valvonta koskee pieniä taloja, jotka voidaan rakentaa myös pyörille. Bruttoalueelle, joka on 75 m³, rakennuslupaa ei vaadita, mutta on havaittavissa erilaisia ​​vaatimuksia, kuten talojen väliset etäisyysmääräykset. On huomattava, että bruttotila -sisältö mitataan ulkoreunoilla ja perävaunun alla oleva huone laskee myös perävaunun alla "Tiny Houses On Wheels" -tapahtumassa. Pienten talojen sallitaan 2,5 metrin korkeudella ottaa lattiapinta -ala jopa 30 m².

Suurempien rakennushankkeiden tai kiinteistöjen pienten talojen suhteen rakennuslupa on välttämätön. Tätä varten rakennusviranomaiselle on ilmoitettava suunnitelmista, vaikka hyväksyntää ei vaadita. Tällaisen hyväksynnän kesto vaihtelee välillä 1–3 kuukautta mahdollisista erityispyynnöistä riippuen. On myös huomattava, että pienet talot on varustettava kylpyhuoneessa, keittiössä ja ikkunoilla teknisten vaatimusten täyttämiseksi.

Muut tekniset vaatimukset ja infrastruktuuri

Lisäksi on tärkeitä vaatimuksia, jotka on otettava huomioon suunnittelussa ja rakentamisessa. Tuuletus on välttämätöntä, jos ikkunoita ei tule avata tai ikkunattomia huoneita on olemassa. Lisäksi takan ja salamasuojauksen on täytettävä asiaankuuluvat määräykset. 1. tammikuuta 2023 alkaen Tiny-Häuserin on myös noudatettava uutta rakennustenergiaverkkoa (ikä).

Jäteveden asetuksessa määrätään, että joko jätevesien on asennettava tai yhteys kuntien jäteveden hävittämiseen on tehtävä. Tulvasuojausta koskevat vaatimukset on noudatettava, etenkin tulva -alueilla sijaitseville maalle. Pieniä säätiöiden taloja kohdellaan kuin yhden perheen taloja, kun taas "pienet talot pyörillä" hyötyy muista määräyksistä. Sähköyhteyden kannalta sähköjärjestelmä on poistettava rekisteröidystä asiantuntijayhtiöstä.

Markkinaolosuhteet ovat siksi melko haastavia pienten talojen rakentamiselle, etenkin alueella, joka keskittyy edulliseen asuintilaan. Siitä huolimatta Pframmersin pienten talojen käsite tarjoaa lähestymistapoja tämän suuntauksen torjumiseksi ja vaihtoehtoisten elinmahdollisuuksien luomiseksi. Tiedot tästä tarjoavat portaalin Mercury ja yksityiskohtaiset ohjeet pienten talojen rakenteelle "https://hausbau-anletungen.de/tiny-house-emandratisen-in-bayern/"> hausbau-anletungen.de .