Case minuscole nelle sterline superiori: il sogno vivente per le famiglie diventa realtà!
Case minuscole nelle sterline superiori: il sogno vivente per le famiglie diventa realtà!
Oberpframmern, Deutschland - Una nuova area di costruzione è in costruzione nella parte superiore dei palpi, che presenta un approccio speciale alla vita a prezzi accessibili. Le famiglie locali in particolare dovrebbero beneficiare della costruzione a prezzi ridotti. Un concetto interessante è la possibilità di creare un piccolo häuser nei giardini di questa nuova tenuta abitativa. Queste cosiddette case minuscole sono considerate una soluzione alla carenza di alloggi pressanti, specialmente per i bambini adulti che desiderano una forma di vita indipendente
Gli affitti in aumento e gli alti costi per la costruzione di terreni e materiali da costruzione rappresentano un grande ostacolo per molti potenziali costruttori. Pertanto, il progetto nei PFRammer superiori è considerato un esempio di vita multi-generazione e promuove un quartiere congiunto su un terreno privato. Tuttavia, l'approvazione per l'elenco di case minuscole è spesso difficile, che è causata dalle norme sugli edifici bavaresi.
regolamenti per case minuscole in Baviera
Al fine di creare legge in conformità con la legge, i futuri piccoli proprietari di case devono osservare alcuni regolamenti. In Baviera, il controllo 75m³ si applica alle piccole case, che possono anche essere costruite su ruote. Fino a un'area lorda di 75 m³, non è necessario un permesso di costruzione, ma è necessario osservare vari requisiti, come i regolamenti di distanza tra le case. Va notato che il contenuto di spazio lordo viene misurato sui bordi esterni e la stanza sotto il trailer conta anche sotto il rimorchio in "Tiny Houses on Wheels". Ad un'altezza di 2,5 metri, le case minuscole possono prendere una superficie fino a 30 m².
Per progetti di costruzione più grandi o piccole case aggiuntive su una proprietà, è necessario un permesso di costruzione. Per questo, l'autorità di costruzione deve essere informata sui piani, anche se non è richiesta alcuna approvazione. La durata di tale approvazione varia tra 1 e 3 mesi, a seconda delle possibili richieste speciali. Va anche notato che le piccole case devono essere dotate di bagno, cucina e finestre per soddisfare i requisiti tecnici.
Ulteriori requisiti tecnici e infrastruttura
Inoltre, ci sono requisiti importanti che devono essere presi in considerazione durante la pianificazione e la costruzione. La ventilazione è necessaria se le finestre non devono essere aperte o esistono stanze senza finestre. Inoltre, il camino e la protezione dei fulmini devono soddisfare le normative pertinenti. Dal 1 ° gennaio 2023, Tiny-Häuser deve anche rispettare la nuova Building Energy Network (Età).
Il regolamento delle acque reflue stabilisce che deve essere installata una fossa di liquami o che deve essere effettuata una connessione allo smaltimento delle acque reflue comunali. È necessario osservare i requisiti di protezione delle inondazioni, in particolare per i terreni situati nelle aree di alluvione. Le piccole case sulla fondazione sono trattate come case unifamiliari, mentre le "piccole case su ruote" beneficiano di altre normative. Per la connessione di alimentazione, il sistema elettrico deve essere rimosso da una società specialistica registrata.
Le condizioni di mercato sono quindi piuttosto impegnative per la costruzione di case minuscole, specialmente in un'area che si concentra su spazio abitativo economico. Tuttavia, il concetto di piccole case nei PFRammer superiori offre approcci per contrastare questa tendenza e creare opportunità di vita alternative. Le informazioni al riguardo forniscono il portale Mercury E dettagliatamente le linee guida per la costruzione di minelai su
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| Ort | Oberpframmern, Deutschland |
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