Kleine huizen in bovenste ponden: levende droom voor gezinnen wordt een realiteit!

Kleine huizen in bovenste ponden: levende droom voor gezinnen wordt een realiteit!

Oberpframmern, Deutschland - Er wordt een nieuwbouwgebied gebouwd in bovenste palpen, die een speciale aanpak voor betaalbaar leven bedenkt. Vooral lokale gezinnen moeten profiteren van de bouw tegen lagere prijzen. Een interessant concept is de mogelijkheid om Tiny-Häuser op te zetten in de tuinen van deze nieuwe woonwijk. Deze zogenaamde kleine huizen worden beschouwd als een oplossing voor het presserende woningtekort, vooral voor volwassen kinderen die een onafhankelijke vorm van leven willen

De stijgende huurprijzen en de hoge kosten voor het bouwen van grond en bouwmaterialen vormen een grote hindernis voor veel potentiële bouwers. Daarom wordt het project in Upper Pframmers beschouwd als een voorbeeld van wonen met meerdere generaties en bevordert het een gezamenlijke buurt op een privégebied. Desalniettemin is goedkeuring voor de lijst met kleine huizen vaak moeilijk, wat wordt veroorzaakt door de Beierse bouwvoorschriften.

voorschriften voor kleine huizen in Bavaria

Om de wet op te bouwen in overeenstemming met de wet, moeten toekomstige kleine huiseigenaren enkele voorschriften waarnemen. In Beieren is de 75m³ -controle van toepassing op kleine huizen, die ook op wielen kunnen worden gebouwd. Tot een bruto gebied van 75 m³ is er geen bouwvergunning vereist, maar verschillende vereisten moeten worden waargenomen, zoals de afstandsvoorschriften tussen de huizen. Opgemerkt moet worden dat de bruto -ruimte -inhoud op de buitenranden wordt gemeten en dat de kamer onder de trailer ook onder de trailer telt bij "Tiny Houses on Wheels". Op een hoogte van 2,5 meter mogen kleine huizen een vloeroppervlak tot 30 m² nemen.

Voor grotere bouwprojecten of extra kleine huizen op een woning is een bouwvergunning nodig. Hiervoor moet de bouwautoriteit worden geïnformeerd over de plannen, zelfs als er geen goedkeuring vereist is. De duur van een dergelijke goedkeuring varieert tussen 1 en 3 maanden, afhankelijk van mogelijke speciale verzoeken. Er moet ook worden opgemerkt dat kleine huizen moeten worden uitgerust met de badkamer, keuken en ramen om aan de technische vereisten te voldoen.

Verdere technische vereisten en infrastructuur

Bovendien zijn er belangrijke vereisten waarmee rekening moet worden gehouden bij de planning en constructie. Ventilatie is nodig als ramen niet moeten worden geopend of raamloze kamers bestaan. Bovendien moet de open haard en bliksembeveiliging voldoen aan de relevante voorschriften. Vanaf 1 januari 2023 moet Tiny-Häuser ook voldoen aan het nieuwe gebouw Energy Network (leeftijd).

De afvalwaterregelgeving bepaalt dat een rioleringsput moet worden geïnstalleerd of dat een verbinding met de afvalwaterverwijdering moet worden gelegd. Vereisten voor overstromingsbescherming moeten worden waargenomen, vooral voor land in overstromingsgebieden. Kleine huizen op de stichting worden behandeld als eengezinswoningen, terwijl "kleine huizen op wielen" profiteren van andere voorschriften. Voor de stroomverbinding moet het elektrische systeem worden verwijderd van een geregistreerd specialistisch bedrijf.

De marktomstandigheden zijn daarom behoorlijk uitdagend voor de bouw van kleine huizen, vooral in een gebied dat zich richt op goedkope leefruimte. Desalniettemin biedt het concept van de kleine huizen in Upper Pframmers benaderingen om deze trend tegen te gaan en alternatieve leefmogelijkheden te creëren. Informatie hierover biedt de portal Mercury en gedetailleerde guidelines voor de constructie van Tiny Houses kan worden gevonden op de constructie van Tiny Houses kan worden gevonden op de constructie van Tiny Houses. "https://hausbau-anleitungen.de/tiny-house-emandratisen-in-bayern/"> Hausbau-anleitungen.de .