Όνειρο του σπιτιού σας: Συμβουλές για νέους αγοραστές σε αβέβαιους χρόνους!

Όνειρο του σπιτιού σας: Συμβουλές για νέους αγοραστές σε αβέβαιους χρόνους!

Deutschland - Όλο και περισσότεροι Γερμανοί, ειδικά οι νέοι, ονειρεύονται το σπίτι τους. Πάνω από το 80% των 18 έως 44 ετών προσπαθούν για αυτόν τον στόχο, αλλά η εφαρμογή γίνεται όλο και πιο δύσκολη. Η αύξηση των τιμών των ακινήτων, οι υψηλές τιμές των κατασκευών και οι χρηματοδοτικοί τόκοι ασκούν πίεση. Laut merkur.de ein zu geringes einkommen die hauptgründe für das scheitern beim erwerb von wohnraum.

Το ιδιοκτησία της ιδιοκτησίας συμβολίζει για πολλές ασφάλεια, σταθερότητα και επιτυχία. Ωστόσο, μια μελέτη δείχνει ότι οι νεότερες γενιές προτιμούν ιδιαίτερα να νοικιάσουν και να παραμένουν ευέλικτες. Ο ψυχολόγος Michael Alexa συνιστά να αντανακλούν ειλικρινά τον προσωπικό σχεδιασμό ζωής, προκειμένου να καθορίσετε με σαφήνεια τους δικούς σας στόχους.

κενά χρηματοδότησης

Για να ξεπεραστούν τα οικονομικά εμπόδια, υπάρχουν διάφορες στρατηγικές που μπορούν να διευκολύνουν την αγορά ενός σπιτιού. Ορισμένες αποτελεσματικές προτάσεις παρατίθενται παρακάτω:

• Συμβόλαιο εξοικονόμησης κτιρίων: Λάβετε το χαμηλό δάνειο σε μη -έτοιμο πίστωση.
• Βασικό χρέος των γονέων: Χρησιμοποιήστε τα ιδιοκτησίες των γονέων ως μετοχών.
• Συμβόλαιο Riester: Χρησιμοποιήστε τη ζώνη για την απόκτηση χωρίς φόρους ακίνητης περιουσίας.
• Σύγκριση των ιδίων κεφαλαίων: Οι τράπεζες έχουν διαφορετικά κριτήρια για την αξιολόγηση των ιδίων κεφαλαίων.
• Οικογενειακή βοήθεια: Ζητήστε συγγενείς για οικονομική υποστήριξη.
• συνδυασμός των αναφερόμενων επιλογών.

Ειδικά σε περιόδους αύξησης των τιμών των ακινήτων και μιας τεταμένης αγοράς στέγασης, όπως μπορεί να παρατηρηθεί επί του παρόντος στη Γερμανία, η καλή προετοιμασία είναι απαραίτητη. Το omvoPortal.com αναφέρει υψηλή απαίτηση για ακίνητα, λόγω των χαμηλών επιτοκίων και της ανάγκης για τους καθορισμούς ασφαλείας. Αυτές οι συνθήκες σημαίνουν ότι οι τράπεζες αυξάνουν τις απαιτήσεις για τα δικά τους κεφάλαια και κάνουν μια ακριβέστερη εξέταση της πιστοληπτικής ικανότητας.

Απαιτείται στρατηγικός σχεδιασμός

Ο οικονομικός και προσωπικός σχεδιασμός διαδραματίζει καθοριστικό ρόλο στην αγορά ακινήτων. Οι ειδικοί συνιστούν την εξοικονόμηση μετοχών, τη βελτίωση της πιστοληπτικής ικανότητας και την ρεαλιστικά αξιολόγηση του φόρου ενδιαφέροντος. Οι πάροχοι δανείων ακινήτων θα πρέπει να συγκριθούν προσεκτικά για να βρουν τις καλύτερες συνθήκες.

Τα καινοτόμα μοντέλα χρηματοδότησης, όπως συμβόλαια οικοδόμησης, συμβόλαια προώθησης ή δάνεια KFW, προσφέρουν διάφορες προσεγγίσεις στη χρηματοδότηση στο σπίτι. Τα κρατικά προγράμματα χρηματοδότησης, όπως το όφελος για τα παιδιά, η χρηματοδότηση κατοικιών ή το μπόνους κατοικιών, μπορούν επίσης να προσφέρουν πολύτιμη υποστήριξη. Συγκεκριμένα, η ενεργειακή απόδοση του κτιρίου λαμβάνεται όλο και περισσότερο υπόψη όταν δανείζεται, η οποία θα μπορούσε να ευνοήσει την βιώσιμη οικοδόμηση.

Οι προκλήσεις της αγοράς ακινήτων είναι διαφορετικές. Ωστόσο, οι μονάδες ψηφιοποίησης, όπως οι ηλεκτρονικές εφαρμογές πιστοληπτικής ικανότητας και οι πύλες σύγκρισης, διευκολύνουν την προμήθεια πληροφοριών και την εφαρμογή για δάνεια. Παρόλα αυτά, η πρόβλεψη παραμένει ότι οι υψηλές τιμές των ακινήτων και η αύξηση της αστικοποίησης θα συνεχιστούν στο μέλλον. Αυτό απαιτεί από τους δυνητικούς αγοραστές να σχεδιάσουν έναν στρατηγικό σχεδιασμό των οικονομικών επιλογών τους.