Sueña con su propia casa: ¡Consejos para compradores jóvenes en tiempos inciertos!
Sueña con su propia casa: ¡Consejos para compradores jóvenes en tiempos inciertos!
Deutschland - Más y más alemanes, especialmente los jóvenes, sueñan con su propia casa. Más del 80% de los jóvenes de 18 a 44 años se esfuerzan por este objetivo, pero la implementación se está volviendo cada vez más difícil. El aumento de los precios inmobiliarios, los altos precios de la construcción y los intereses financieros presionados. Laut ein zu ginginges einkommen die hauptgründe für das scheitern beim erwerb von wohnraum.
Posee la propiedad simboliza para mucha seguridad, estabilidad y éxito. Sin embargo, un estudio muestra que las generaciones más jóvenes en particular prefieren alquilar y permanecer flexibles. El psicólogo Michael Alexa recomienda reflexionar sobre la planificación de la vida personal honestamente para definir claramente sus propios objetivos.
FINALES FINANCIEROS
Para superar los obstáculos financieros, hay varias estrategias que pueden facilitar la compra de una casa. A continuación se enumeran algunas sugerencias efectivas:
- Contrato de ahorro de edificios: Reciba el préstamo bajo sobre el crédito sin aislamiento.
- Deuda básica de los padres: Use las propiedades pagas de los padres como equidad.
- Contrato Riester: Use el cinturón para la adquisición de impuestos a la propiedad.
- Comparación del patrimonio: los bancos tienen diferentes criterios para la evaluación de capital.
- Ayuda familiar: solicite a familiares apoyo financiero.
- Combinación de las opciones mencionadas.
Especialmente en tiempos de aumento de los precios inmobiliarios y un mercado de la vivienda tensa, como se puede observar actualmente en Alemania, la buena preparación es esencial. El Immoportal.com Informes sobre la gran demanda de bienes raíces, debido a las bajas tasas de interés y la necesidad de las instalaciones seguras. Estas circunstancias significan que los bancos aumentan los requisitos para los fondos propios y realizan un examen más preciso de la solvencia.
Se requiere planificación estratégica
La planificación financiera y personal juega un papel crucial en la compra de bienes raíces. Los expertos recomiendan ahorrar capital, mejorar la solvencia y evaluar de manera realista la carga de intereses. Los proveedores de préstamos inmobiliarios deben compararse cuidadosamente para encontrar las mejores condiciones.
Los modelos de financiamiento innovadores, como la construcción de contratos de la sociedad, préstamos a plazo o préstamos KFW, ofrecen diversos enfoques para el financiamiento de viviendas. Los programas estatales de financiación, como el beneficio infantil, la financiación del novio residencial o la bonificación de propiedad residencial, también pueden ofrecer un valioso apoyo. En particular, la eficiencia energética del edificio se tiene cada vez más en cuenta al préstamos, lo que podría favorecer la construcción sostenible.
Los desafíos de comprar bienes raíces son diversos. Sin embargo, las unidades de digitalización, como aplicaciones de crédito en línea y portales de comparación, facilitan la adquisición de información y la solicitud de préstamos. Sin embargo, el pronóstico sigue siendo que los altos precios inmobiliarios y el aumento de la urbanización continuarán en el futuro. Esto requiere que los compradores potenciales planifiquen una planificación estratégica de sus opciones financieras.
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