Sapņojiet par savām mājām: Padomi jauniem pircējiem nenoteiktos laikos!
Sapņojiet par savām mājām: Padomi jauniem pircējiem nenoteiktos laikos!
Deutschland - Arvien vairāk vāciešu, īpaši jauniešu, sapņo par savām mājām. Vairāk nekā 80% no 18 līdz 44 gadus veciem bērniem tiecas pēc šī mērķa, taču ieviešana kļūst arvien grūtāka. Pieaugošās nekustamā īpašuma cenas, augstas būvniecības cenas un finansēšanas procenti izdara spiedienu. Laut merkur.de Ein Zu Geringes Einkommen Die Hauptgründe für Das Scheitern Beim Erwerb fon Wohnraum.
Īpašums simbolizē daudzu drošību, stabilitāti un panākumus. Tomēr pētījums liecina, ka jaunākās paaudzes jo īpaši dod priekšroku īrēšanai un palikt elastīgām. Psihologs Maikls Alexa iesaka patiesi pārdomāt personīgo dzīvi, lai skaidri definētu savus mērķus.
smalkas finansēšanas nepilnības
Lai pārvarētu finanšu šķēršļus, ir dažādas stratēģijas, kas var atvieglot mājas iegādi. Daži efektīvi ieteikumi ir uzskaitīti zemāk:
- Ēku uzkrājumu līgums: saņemiet zemu aizdevumu par nepiesisīgu kredītu.
- Vecāku pamata parāds: izmantojiet maksas vecāku īpašumus kā pašu kapitālu.
- Rierester līgums: izmantojiet jostu, lai iegādātos īpašumu bez nodokļiem.
- Pašu kapitāla salīdzinājums: bankām ir atšķirīgi pašu kapitāla novērtēšanas kritēriji.
- Ģimenes palīdzība: lūdziet radiniekiem finansiālu atbalstu.
- Paminēto iespēju kombinācija.
Īpaši augošo nekustamā īpašuma cenu un saspringto mājokļu tirgus laikā, kā šobrīd var novērot Vācijā, ir būtiska laba sagatavošanās. Immoportal.com ziņo par lielu pieprasījumu pēc nekustamā īpašuma, jo ir zemas procentu likmes un vajadzības uz drošām iespējām. Šie apstākļi nozīmē, ka bankas palielina paša fondu prasības un precīzāk pārbauda kredītspēju.
Nepieciešama stratēģiskā plānošana
Finanšu un personīgajai plānošanai ir izšķiroša loma nekustamā īpašuma pirkšanā. Eksperti iesaka ietaupīt kapitālu, uzlabot kredītspēju un reāli novērtēt procentu slogu. Nekustamā īpašuma aizdevumu pakalpojumu sniedzējiem vajadzētu rūpīgi salīdzināt, lai atrastu labākos apstākļus.
Inovatīvi finansēšanas modeļi, piemēram, sabiedrības līgumu būvēšana, aizdevumi vai KFW aizdevumi, piedāvā dažādas pieejas mājas finansēšanai. Valsts finansēšanas programmas, piemēram, bērna pabalsts, dzīvojamo kopienu finansējums vai bonuss dzīvojamā īpašumā, var piedāvāt arī vērtīgu atbalstu. Jo īpaši ēkas energoefektivitāte arvien vairāk tiek ņemta vērā aizdevuma laikā, kas varētu dot priekšroku ilgtspējīgai ēkai.
Nekustamā īpašuma pirkšanas izaicinājumi ir dažādi. Tomēr digitalizācijas vienības, piemēram, tiešsaistes kredīta lietojumprogrammas un salīdzināšanas portāli, atvieglo informācijas iegādi un aizdevumu pieteikumu. Neskatoties uz to, prognoze paliek, ka nākotnē turpināsies augstās nekustamā īpašuma cenas un pieaugošā urbanizācija. Tas prasa potenciālajiem pircējiem plānot savu finanšu iespēju stratēģisku plānošanu.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Deutschland |
| Quellen | |