Brzda pronájmu pod tlakem: Hubig chce uzavřít mezery!
Brzda pronájmu pod tlakem: Hubig chce uzavřít mezery!
Frankfurt am Main, Deutschland - Brzda cen za pronájem je v Německu stále horkou železa. Federální ministr spravedlnosti Stefanie Hubig (SPD) nyní přijímá toto téma a plánuje změny, které ovlivňují zejména oblast zařízených bytů. Cílem je zastavit obcházení brzdy na pronájem, což bylo nejlépe možné aplikací zařízených bytů. Hubigův návrh stanoví jasná pravidla pro částku příplatku na nábytek, který lze požádat o nájemné a který nebyl dosud prokázán v pronájmu, jako je t-online zprávy.
V současné době mohou pronajímatelé v některých městech požádat o významné příplatky pro zařízené byty, což výrazně zvyšuje nájemné ve srovnání s nemožnými byty. Ve velkých metropolích představuje podíl těchto bytů již přibližně třetinu celého trhu s pronájmy, podle
Problém s vysokým nájemným se nejen zvyšuje zvyšováním poptávky po obytném prostoru, ale také nedostatkem nově postavených bytů. Brzda cen pronájmu měla původně pomoci regulovat rozvoj ceny za pronájem. V praxi je však vidět, že nařízení pro zařízené byty není často dostatečně vynucováno. Podle současného informačního stavu vzrostl podíl zařízeného pronájmu v posledních dvou a půl letech od 4 % na 8 %. Dalším problémem je nedostatek průhlednosti při příplatku na nábytek. Podle studie Oxford Economics jménem Hubiga se ukáže, že soukromé osoby nabízí více než dvě třetiny zařízených bytů. Zde je stěží jasné právní předpis, což vede k nejistotám a potenciálnímu zneužívání. Federální rada již zahájila návrh zákona o posílení ochrany nájemce ve vztahu k krátkodobým pronájmu, přičemž by měla být také stanovena povinnost určit čisté nájemné a příplatek nábytku v nájemní smlouvě, stejně jako haufe hlášeno. Brzda cen pronájmu byla prodloužena do roku 2029 a platí v oblastech s napjatým trhem s bydlením. V případě nových pronájmů může být nájemné maximálně 10 % nad místním porovnávacím nájemným. Toto je obvykle zaznamenáno v indexu nájemného. Nicméně, berlínský řídící starosta Kai Wegner (CDU) vyjadřuje strach z masivního zneužívání v oblasti zařízeného bydlení. Vyzývá k posílení předpisů a sankcí za porušení brzdy ceny za pronájem. To ukazuje, že diskuse o jasnějším a spravedlivějším manipulaci s trhem pronájmu není zdaleka úplná. Vývoj zůstává vzrušující. S ohledem na nejistoty v pronájmu krajiny musí být vítány požadované změny v Hubigu a dalších krocích federální rady. Je třeba doufat, že ceny pronájmu za zařízené byty mohou být v budoucnu také transparentnější a spravedlivější. nejasná pravidla a vysoká poptávka
Outlook a další kroky
| Details | |
|---|---|
| Ort | Frankfurt am Main, Deutschland |
| Quellen | |
Kommentare (0)