Lejeloft under pres: Hubig vil lukke smuthuller!

Lejeloft under pres: Hubig vil lukke smuthuller!

Huslejelofter er stadig et varmt emne i Tyskland. Forbundsjustitsminister Stefanie Hubig (SPD) tager nu fat på dette spørgsmål og planlægger ændringer, der især vil påvirke området med møblerede lejligheder. Målet er at stoppe omgåelsen af ​​huslejeloftet, som blev muliggjort ved at annoncere for møblerede lejligheder. Hubigs forslag giver klare regler for størrelsen af ​​det møbeltillæg, der kan opkræves ud over grundlejen, og som ikke pt skal fremgå af lejeaftalen. t online rapporteret.

I øjeblikket kan udlejere i visse byer opkræve betydelige tillæg for møblerede lejligheder, hvilket øger huslejen markant i forhold til umøblerede lejligheder. I de store metropoler udgør andelen af ​​disse lejligheder allerede omkring en tredjedel af hele lejemarkedet, ifølge daglige nyheder. Især i Frankfurt am Main er andelen til tider helt oppe på 41 procent, mens Berlin går forrest med gennemsnitspriser på 36,82 euro per kvadratmeter. Det fører til en klart mærkbar prisstigning, ikke kun i selve metropolerne, men også i resten af ​​landet.

Uklare regler og stor efterspørgsel

Problemet med høje huslejer forværres ikke kun af den stigende efterspørgsel efter boligareal, men også af mangel på nybyggede lejligheder. Lejeloftet skulle oprindeligt være med til at regulere lejeprisudviklingen. Men i praksis viser det sig, at reglerne for møblerede lejligheder ofte ikke håndhæves tilstrækkeligt. Ifølge aktuelle oplysninger er andelen af ​​møblerede lejetilbud på ejendomsportaler steget fra 4 % til 8 % de seneste to et halvt år.

Et andet problem er den manglende gennemsigtighed, når det kommer til møbeltillæg. Ifølge en undersøgelse fra Oxford Economics bestilt af Hubig viser den, at mere end to tredjedele af de møblerede lejligheder udbydes af private. Der er næppe nogen klar lovregulering her, hvilket fører til usikkerhed og potentielt misbrug. Forbundsrådet har allerede fremsat et lovudkast til styrkelse af lejerbeskyttelsen for så vidt angår korttidsudlejning, hvorved der i lejeaftalen også skal fastsættes pligt til at fremvise nettolejen og møbeltillægget, ligesom de Haufe rapporteret.

Outlook og yderligere trin

Lejeloftet er forlænget frem til 2029 og gælder i områder med et stramt boligmarked. For nye lejemål må lejen ikke overstige 10 % over den lokale sammenligningsleje. Dette registreres normalt i huslejeindekser. Ikke desto mindre udtrykker Berlins regerende borgmester Kai Wegner (CDU) frygt for massive overgreb på området møbleret bolig. Han opfordrer til, at reglerne og sanktionerne for overtrædelser af huslejeloftet skærpes. Det viser, at diskussionen om en klarere og mere retfærdig håndtering af lejemarkedet langt fra er slut.

Udviklingen er fortsat spændende. I lyset af usikkerheden i lejelandskabet er Hubigs ønskede ændringer og forbundsrådets yderligere skridt velkommen. Man må håbe, at lejepriserne for møblerede lejligheder også i fremtiden kan gøres mere gennemskuelige og mere retfærdige.