Ενοικίαση τιμών σοκ στο Αμβούργο: Μετακίνηση τώρα έως και 74 % πιο ακριβό!

Ενοικίαση τιμών σοκ στο Αμβούργο: Μετακίνηση τώρα έως και 74 % πιο ακριβό!

Κατάσταση: 25.07.2024 06:00 Α.Μ.

Η τρέχουσα απογραφή 2022 στο Αμβούργο δείχνει ανησυχητικές εξελίξεις τιμών ενοικίασης, οι οποίες επηρεάζουν ιδιαίτερα τους νεοφερμένους στην πόλη. Αυτές οι εξελίξεις απαιτούν διεξοδική ανάλυση των τιμών ενοικίασης και των αποτελεσμάτων τους σε διαφορετικές περιοχές προκειμένου να κατανοήσουν τις αυξανόμενες προκλήσεις για τους ενοικιαστές και την αστική κοινωνία.

Μια ματιά στην τιμή ενοικίασης που αυξήθηκε στο Αμβούργο

Η δημιουργία μιας λεπτομερούς κάρτας που συγκρίνει τα ενοίκια απογραφής από την απογραφή 2022 και οι τιμές ενοικίασης που ζητούνται επί του παρόντος προσφέρει σαφείς γνώσεις για τις διαφορές στις τιμές ενοικίασης στο Αμβούργο. Μπορεί να φανεί ότι η προσαύξηση για νέα ενοικιάσεις σε πολλές περιοχές είναι σημαντικά μέχρι πάνω από 70 τοις εκατό. Για παράδειγμα, η προσαύξηση στο OSDORF είναι 74 %, ενώ τα ενοίκια στο Stellingen αυξήθηκαν επίσης κατά 70 %.

Επαρχιακές συγκρίσεις: Διαφορές ειδικών τιμών

Η ανάπτυξη των τιμών ενοικίασης αποκαλύπτει σημαντικές διαφορές ανάλογα με την περιοχή. Στην Altona, η προσαύξηση για νέες συμβάσεις με σχεδόν πέντε ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο είναι υψηλότερη, η οποία αντιστοιχεί σε αύξηση πάνω από 50 %. Αντίθετα, το Harburg παραμένει η περιοχή με την παραμικρή έκθεση ενοικίασης, όπου τα ενοίκια είναι μόνο 30 % υψηλότερα από τα ενοίκια αποθεμάτων. Αυτό κάνει το Harburg μια σχετική εξαίρεση στο αυξανόμενο τοπίο ενοικίασης.

Οι επιδράσεις στην κοινότητα

Αυτές οι εξελίξεις έχουν συνέπειες για τον πληθυσμό. Ειδικά για τους ηλικιωμένους που ζουν συχνά σε μεγάλα διαμερίσματα, μια ανταλλαγή διαμερισμάτων θα μπορούσε να είναι μια λύση. Δυστυχώς, ωστόσο, αυτό συχνά αποδεικνύεται δύσκολο. Είναι σημαντικό να τονίσουμε ότι τα ενοίκια στο Αμβούργο είναι πλέον πάνω από δύο ευρώ πάνω από τη γερμανική περικοπή και οδηγούν σε αύξηση της κοινωνικής πίεσης στην πόλη.

Η μεθοδολογία πίσω από τους αριθμούς

Τα δεδομένα που χρησιμοποιούνται για αυτή την αξιολόγηση προέρχονται από την Value AG, η οποία πραγματοποιεί ολοκληρωμένες αναλύσεις της αγοράς. Τα αποτελέσματα δείχνουν ότι σε πολλά μέρη της πόλης υπάρχει ένα σαφές χάσμα μεταξύ των υφιστάμενων ενοικίων και των σημερινών προσφορών - μια κατάσταση που τόσο οι ενοικιαστές όσο και οι αστικοί σχεδιαστές παρουσιάζουν νέες προκλήσεις.

Συμπέρασμα: Πού οδηγεί η ανάπτυξη των τιμών ενοικίασης;

Οι τρέχουσες εξελίξεις τιμών ενοικίασης στο Αμβούργο απεικονίζουν την ανάγκη για μέτρα για τη δημιουργία πιο προσιτή διαβίωση. Οι σοβαρές αναρτήσεις των τιμών ενοικίασης απαιτούν μια εισερχόμενη εξέταση για να αναπτύξουν κατάλληλες λύσεις που ανταποκρίνονται τόσο στις ανάγκες των υφιστάμενων κατοίκων όσο και στους πιθανούς νεοφερμένους. Το Αμβούργο αντιμετωπίζει την πρόκληση της εξεύρεσης κοινωνικής ισορροπίας, ενώ οι τιμές συνεχίζουν να αυξάνονται.

- nag