Šok cijene najma u Hamburgu: Pomicanje sada do 74 % skuplje!

Šok cijene najma u Hamburgu: Pomicanje sada do 74 % skuplje!

Status: 25.07.2024 06:00 A.M.

Trenutni popis stanovništva 2022 u Hamburgu pokazuje alarmantni razvoj cijena najma, što posebno utječe na novopridošli u gradu. Ovi događaji zahtijevaju temeljitu analizu cijena najma i njihovih učinaka na različite četvrti kako bi se razumjeli sve veći izazovi stanara i urbanog društva.

Pogled na cijenu najma porastu u Hamburgu

Stvaranje detaljne kartice koja uspoređuje najamnine zaliha iz popisa 2022, a trenutno tražene cijene najma pruža jasan uvid u razlike u cijenama najma u Hamburgu. Može se vidjeti da je doplata za nove najamnine u mnogim okruzima značajno do više od 70 posto. Na primjer, doplata u Osdorfu je 74 posto, dok je najamnine u Stellingpenu porasle i do 70 posto.

Usporedbe okruga: Posebne razlike u cijenama

Razvoj cijena najma otkriva značajne razlike ovisno o okrugu. U Altoni je doplata za nove ugovore s gotovo pet eura po četvornom metru najveća, što odgovara povećanju od preko 50 posto. Suprotno tome, Harburg ostaje okrug s najmanjim izloženošću najamnine, gdje su najamnine samo 30 posto veće od stanarine zaliha. To Harburg čini relativnom iznimkom u rastućem krajoliku najma.

Učinci na zajednicu

Ovi razvojni događaji imaju posljedice za pogođenu populaciju. Osobito za starije osobe koji često žive u velikim stanima, razmjena stanova mogla bi biti rješenje. Nažalost, međutim, to se često pokazuje teškim. Važno je naglasiti da su najamnine u Hamburgu sada više od dva eura iznad njemačkog reza i dovode do povećanja socijalnog pritiska u gradu.

Metodologija koja stoji iza brojeva

Podaci koji se koriste za ovu procjenu potječu iz vrijednosti AG, koja provodi sveobuhvatne tržišne analize. Rezultati pokazuju da u mnogim dijelovima grada postoji jasan jaz između postojećih najamnina i trenutnih ponuda - situacija u kojoj se i stanari i urbani planeri predstavljaju s novim izazovima.

Zaključak: Kamo vodi razvoj cijena najma?

Trenutni razvoj cijena najma u Hamburgu ilustrira potrebu za mjerama za stvaranje povoljnijeg životnog prostora. Ozbiljni usponi cijena najma zahtijevaju nadolazeće razmatranje kako bi se razvila odgovarajuća rješenja koja udovoljavaju potrebama postojećih stanovnika i mogućih pridošlica. Hamburg se suočava s izazovom pronalaska društvene ravnoteže dok cijene i dalje rastu.

- nag