Șoc de prețuri de închiriere în Hamburg: mutând acum cu 74 % mai scump!

Șoc de prețuri de închiriere în Hamburg: mutând acum cu 74 % mai scump!

Stare: 25.07.2024 06:00 A.M.

Recensământul actual 2022 din Hamburg arată dezvoltarea alarmantă a prețurilor de închiriere, care afectează în special noii veniți din oraș. Aceste evoluții necesită o analiză minuțioasă a prețurilor de închiriere și a efectelor acestora asupra diferitelor districte pentru a înțelege provocările crescânde pentru chiriași și societatea urbană.

O privire asupra prețului de închiriere crescut în Hamburg

Crearea unui card detaliat care compară chiriile de inventar din recensământul 2022, iar prețurile de închiriere solicitate în prezent oferă informații clare asupra diferențelor dintre prețurile de închiriere din Hamburg. Se poate observa că suprataxa pentru închirieri noi în multe districte este semnificativ de până la peste 70 la sută. De exemplu, suprataxa în OSDORF este de 74 la sută, în timp ce chiriile din Stellingen au crescut și cu până la 70 la sută.

Comparații de district: diferențe speciale de preț

Dezvoltarea prețurilor de închiriere relevă diferențe semnificative în funcție de district. În Altona, suprataxa pentru noi contracte cu aproape cinci euro pe metru pătrat este cea mai mare, ceea ce corespunde unei creșteri de peste 50 la sută. În schimb, Harburg rămâne districtul cu cea mai mică expunere la închiriere, unde chiriile sunt cu doar 30 la sută mai mari decât chiriile de inventar. Acest lucru face din Harburg o excepție relativă în creșterea peisajului de închiriere.

efectele asupra comunității

Aceste evoluții au consecințe cu mult timp pentru populația afectată. În special pentru persoanele în vârstă care locuiesc adesea în apartamente mari, un schimb de apartamente ar putea fi o soluție. Din păcate, însă, acest lucru se dovedește adesea dificil. Este important să subliniem că chiriile din Hamburg sunt acum mai mult de doi euro peste tăierea germană și duc la o creștere a presiunii sociale în oraș.

metodologia din spatele numerelor

Datele utilizate pentru această evaluare provin din Value AG, care efectuează analize complete ale pieței. Rezultatele arată că în multe părți ale orașului există un decalaj clar între chiriile existente și ofertele actuale - situație pe care atât chiriașii cât și planificatorii urbani o prezintă cu noi provocări.

Concluzie: Unde conduce dezvoltarea prețurilor de închiriere?

Evoluțiile actuale ale prețurilor de închiriere din Hamburg ilustrează nevoia de măsuri pentru a crea un spațiu de locuit mai accesibil. Creșterea gravă a prețurilor de închiriere necesită o considerație primită pentru a dezvolta soluții adecvate care să răspundă atât nevoilor rezidenților existenți, cât și ale posibililor nou -veniți. Hamburg se confruntă cu provocarea de a găsi un echilibru social, în timp ce prețurile continuă să crească.

- nag