نزاعات الحي في كاسل: عندما تصبح الأشجار مشكلة

نزاعات الحي في كاسل: عندما تصبح الأشجار مشكلة

Summer in Kassel يظهر أفضل جانب لها - الشمس مشرقة وتسبب الأمطار في الآونة الأخيرة في نمو النبات الفخم. لكن في حين أن الكثير من الناس يتمتعون بجمال الطبيعة ، إلا أن هناك جوانب مظلمة أيضًا: الجيران في مدينة هيسيان الشمالية أكثر فأكثر مع بعضهم البعض عندما تنمو الأشجار والتحوطات من الحدائق المجاورة إلى ممتلكاتهم.

هذه الظاهرة ليست جديدة ، لكن وضع الطقس الحالي أدى إلى ازدهار النباتات بوتيرة سريعة. إن المخاوف من الفروع المتضخمة ، والفواكه التي تنتهي في الحديقة المجاورة ، والظل الذي يمكن أن ترميه هذه الأشجار شائعًا بشكل خاص مع الجيران. غالبًا ما تضمن مسألة من المسؤول عن نفايات النزاعات.

الجوانب القانونية للنزاعات الحي

يورغن إيشيل ، وهو محامي كاسل المتخصص في العقارات والقانون المجاور ، يذكر أن مثل هذه القضايا غالباً ما تنتهي في المحكمة. على الرغم من عدم وجود إطار ثابت لكيفية افتراض مثل هذا النزاع ، إلا أن مفهومين رئيسيين يساعدان: قانون الذات للذات لإزالتك وحقك في علاج مالك التحوط. هذه المناطق الرمادية القانونية يمكن أن تؤدي بسرعة إلى نزاعات مكلفة.

يوصي Eichel تأمين الحماية القانونية لأصحاب المنازل لحماية أنفسهم من العواقب المالية المحتملة للنزاع القانوني. ومع ذلك ، يبدو أن هناك طريقة للخروج: يمكن تشغيل مكتب التحكيم المحلي كمثيل محايد للاستقرار على النزاعات بين الجيران.

يصف Werner Hahn ، المحكم في منطقة Jungfernkopf ، الوضع في حيه. كل عام يتحدث عن حالتين إلى خمس حالات من النزاعات في الحي ناتجة عن النباتات المتضخمة. وفقًا لهان ، يمكن تضمين حوالي نصف هذه النزاعات في عملية التحكيم ، غالبًا ما يجب أن يظل الآخرون في حاجة إلى توضيح.

مكاتب التحكيم كمؤسس للسلام

يحتوي مكتب البيئة والحديقة في كاسل على لوائح واضحة تحميها الأشجار بشكل خاص. هذا يمكن أن يعقد الصراعات بين الجيران. يجب إرسال مثل هذه النزاعات إلى مكتب التحكيم بعد محادثة شخصية فاشلة الأولى. وفقًا للوائح ، ينبغي عمومًا تحقيق اتفاق ضمن محادثات قليلة ، مما يعد بنتيجة سريعة.

تُظهر تجارب Heinz Peter Rudolph ، وهي محكم آخر من Niederwehren ، أن الحالات غير المكتملة لا تزال تستغرق شهورًا. ويوضح قائلاً: "كقاعدة عامة ، يجب حل هذه النزاعات في غضون ربع عام". ولكن في كثير من الأحيان لا يتم تشغيل المحادثات بسلاسة ويمكن أن تستغرق وقتًا أطول لأن العديد من المحادثات قد تكون ضرورية.

رودولف أيضًا أنه لم يتم سحب أي قضية حتى الآن إلى المحكمة ، وهو توازن إيجابي لعملية التحكيم في كاسل. ومع ذلك ، فإن مشكلة الأشجار المتضخمة ليست حالة معزولة. في الماضي ، كانت هناك صراعات مماثلة لأولئك الذين لديهم العديد من الصنوبر على Hessenschanze ، والتي وفرت أيضًا توترات بين الجيران.

لا يمثل النزاع على الأشجار والتحوطات مشكلة في كاسل فحسب ، بل يعكس أيضًا اتجاهات اجتماعية أكبر. في حين أن الحي المتناغم يجب أن يأتي في كثير من الأحيان أولاً ، إلا أنه من الصراعات اليومية بالضبط التي يمكن أن تؤدي إلى توترات. يبقى أن نرى كيف ستتطور حقوق الحي في المنطقة وما إذا كان الناس يجدون طريقة لحل خلافاتهم بمعنى المجتمع.

يتم تنظيم الأسس القانونية للنزاعات الحي في ألمانيا في القانون المدني (BGB). تتناول المادة 903 من القانون المدني الألماني (BGB) على وجه الخصوص الحقوق الأساسية لمالك العقار ، بينما تشرح الفقرة 1004 BGB مطالبات خاصة في حالة إعاقات من قبل الجيران. تمكن هذه اللوائح أصحاب العقارات من طلب حقوقهم فيما يتعلق بالفروع والجذور والنباتات الأخرى المطلوبة ، وإذا لزم الأمر ، اتخاذ إجراءات قانونية. لذلك من غير المريح أن يتعين على الجيران في كثير من الأحيان الاستفادة من المساعدة القانونية من أجل إنفاذ حقوقهم.

عملية التحكيم ومعناها

في كاسل ، هناك عملية تحكيم ثابتة تمكن الجيران من حل النزاعات دون مناقشة قضائية. يلعب مكتب التحكيم دورًا رئيسيًا هنا. إنه يمثل مثيلًا محايدًا يهدف إلى إيجاد حل متبادل. وفقًا لضباط التحكيم ، غالبًا ما تكون المحادثات غير معقدة ويمكن حلها في غضون ساعات قليلة. غالبًا ما يتم قبول المقارنة في إجراء التحكيم من قبل الطرفين لأنه يتجنب خطر إجراءات قانونية مطولة ومكلفة.

تحتوي أساليب تسوية المنازعات البديلة أيضًا على وساطة ، حيث تقوم شركة طرف ثالث محايد بالتواصل بين الطرفين. لقد أثبتت هذه الأساليب أنها فعالة في الماضي ، لأنها ليست فقط أكثر فعالية من حيث التكلفة ، ولكنها تساعد أيضًا في الحفاظ على علاقات الحي. وفقًا لـ مجالس التحكيم في مدن مختلفة ، هناك المزيد والمزيد من المبادرات لتشجيع الجيران على استخدام طرق حل الصراع هذه من أجل الاسترخاء.

statistics on Neighbourhood Gropuge

تظهر إحصائيات أن خطوات الحي غالبًا ما تحدث في ألمانيا. وفقًا لدراسة أجرتها جمعية المستأجرين الألمان منذ عام 2022 ، فإن 34 ٪ من المستأجرين في ألمانيا قد عانوا بالفعل من صراعات مع الجيران. الأغراض الأكثر شيوعًا هي تلوث الضوضاء ، وإزعاج الرائحة وأيضًا مشاكل في النباتات وتجاوزاتها. في كاسل ، وجد أنه يمكن حل حوالي نصف شوارع الحي في إجراءات التحكيم ، مما يدل على أن التدابير الوقائية والتدخلات المبكرة حاسمة لتجنب التصعيد. تؤكد البيانات على الحاجة إلى توفير مثل هذه الفرص للصراع وتعزيز استخدامها.

هذه الأساليب الوقائية مهمة بشكل خاص في المناطق الحضرية مثل Kassel ، حيث يزيد الموائل الضيقة من احتمال النزاعات. على سبيل المثال ، يمكن للبلديات تقديم أحداث معلومات لتوضيح المواطنين حول حقوقهم وفرص التحكيم المتاحة.