Διαφορές γειτονιάς στο Kassel: Όταν τα δέντρα γίνονται πρόβλημα

Διαφορές γειτονιάς στο Kassel: Όταν τα δέντρα γίνονται πρόβλημα

Το καλοκαίρι στο Kassel δείχνει την καλύτερη πλευρά του - ο ήλιος λάμπει και οι βροχές των τελευταίων χρόνων έχουν προκαλέσει πλούσια ανάπτυξη των φυτών. Αλλά ενώ πολλοί άνθρωποι απολαμβάνουν την ομορφιά της φύσης, υπάρχουν και σκοτεινές πλευρές: οι γείτονες στη βόρεια πόλη Hessian είναι όλο και περισσότερο αγωνίζονται μεταξύ τους όταν τα δέντρα και οι φράκτες από τους γειτονικούς κήπους μεγαλώνουν στην ιδιοκτησία τους.

Το φαινόμενο δεν είναι καινούργιο, αλλά η τρέχουσα κατάσταση καιρού έχει οδηγήσει στα φυτά να ευδοκιμούν με ταχείς ρυθμούς. Οι ανησυχίες για τα κατάφυτα κλαδιά, τα φρούτα που καταλήγουν στον γειτονικό κήπο και η σκιά που μπορούν να ρίξουν αυτά τα δέντρα είναι ιδιαίτερα δημοφιλή στους γείτονες. Το ζήτημα του ποιος είναι υπεύθυνος για τα απόβλητα απόβλητα συχνά εξασφαλίζει διαφορές.

Νομικές πτυχές των διαφορών γειτονιάς

Ο Jürgen Eichel, δικηγόρος του Kassel που ειδικεύεται στην ακίνητη περιουσία και στο γειτονικό νόμο, αναφέρει ότι τέτοιες υποθέσεις συχνά καταλήγουν στο δικαστήριο. Παρόλο που δεν υπάρχει σταθερό πλαίσιο για τον τρόπο με τον οποίο πρέπει να υποτεθεί μια τέτοια διαμάχη, βοηθούν δύο βασικές έννοιες: ο νόμος για τον εαυτό σας για τη δική σας απομάκρυνση και το δικαίωμα να διορθωθεί από την πλευρά του ιδιοκτήτη αντιστάθμισης. Αυτές οι νομικές γκρίζες περιοχές μπορούν γρήγορα να οδηγήσουν σε δαπανηρές διαφορές.

Η EICHEL συνιστά την ασφάλιση νομικής προστασίας για τους ιδιοκτήτες σπιτιού να προστατευθούν από τις πιθανές οικονομικές συνέπειες μιας νομικής διαφοράς. Ωστόσο, φαίνεται ότι υπάρχει διέξοδος: το τοπικό γραφείο διαιτησίας μπορεί να ενεργοποιηθεί ως ουδέτερη περίπτωση για να εγκατασταθούν σε διαφορές μεταξύ των γειτόνων.

Ο Werner Hahn, διαιτητής στην περιοχή Jungfernkopf, περιγράφει την κατάσταση στη γειτονιά του. Κάθε χρόνο μιλά για δύο έως πέντε περιπτώσεις διαφορών γειτονιάς που οφείλονται σε φυτά που είναι κατάφυτα. Σύμφωνα με τον Hahn, περίπου οι μισές από αυτές τις συγκρούσεις μπορούν να συμπεριληφθούν στη διαδικασία διαιτησίας, οι άλλοι συχνά πρέπει να παραμείνουν χρειάζονται διευκρινίσεις.

Γραφεία διαιτησίας ως ιδρυτής ειρήνης

Το γραφείο περιβαλλοντικών και κήπων στο Kassel διαθέτει σαφείς κανονισμούς που τα δέντρα προστατεύονται ιδιαίτερα. Αυτό μπορεί επίσης να περιπλέξει τις συγκρούσεις μεταξύ των γειτόνων. Τέτοιες διαφορές πρέπει να διαβιβάζονται στο γραφείο διαιτησίας μετά από μια πρώτη αποτυχημένη προσωπική συνομιλία. Σύμφωνα με τους κανονισμούς, μια συμφωνία θα πρέπει γενικά να επιτευχθεί μέσα σε λίγες συνομιλίες, η οποία υπόσχεται ένα γρήγορο αποτέλεσμα.

Οι εμπειρίες του Heinz Peter Rudolph, άλλου διαιτητή από το Niederwehren, δείχνουν ότι οι ημιτελές περιπτώσεις μπορούν ακόμα να διαρκέσουν μήνες. "Κατά κανόνα, τέτοιες συγκρούσεις πρέπει να λυθούν μέσα σε ένα τέταρτο του έτους", εξηγεί. Αλλά συχνά οι συνομιλίες δεν τρέχουν τόσο ομαλά και μπορούν να διαρκέσουν περισσότερο, επειδή μπορεί να είναι απαραίτητες αρκετές συνομιλίες.

Ο Rudolph αναφέρει επίσης ότι μέχρι στιγμής δεν έχει έρθει μέχρι στιγμής υπόθεση στο δικαστήριο, γεγονός που αποτελεί θετική ισορροπία για τη διαδικασία διαιτησίας στο Kassel. Παρ 'όλα αυτά, το πρόβλημα των κατάφυτων δέντρων δεν είναι μια απομονωμένη περίπτωση. Στο παρελθόν, υπήρξαν παρόμοιες συγκρούσεις με εκείνες με διάφορα πεύκα στο Hessenschanze, οι οποίες παρείχαν επίσης εντάσεις μεταξύ των γειτόνων.

Η διαμάχη σχετικά με τα δέντρα και τους φράχτες δεν είναι μόνο πρόβλημα στο Kassel, αλλά και αντικατοπτρίζει μεγαλύτερες κοινωνικές τάσεις. Ενώ μια αρμονική γειτονιά πρέπει συχνά να έρχεται πρώτη, είναι ακριβώς τέτοιες καθημερινές συγκρούσεις που μπορούν να οδηγήσουν σε εντάσεις. Παραμένει να δούμε πώς θα αναπτυχθούν τα δικαιώματα γειτονιάς στην περιοχή και αν οι άνθρωποι βρίσκουν έναν τρόπο να λύσουν τις διαφορές τους με την έννοια της κοινότητας.

Τα νομικά θεμέλια για τις διαφορές γειτονιάς ρυθμίζονται στη Γερμανία στον Αστικό Κώδικα (BGB). Το άρθρο 903 του Γερμανικού Αστικού Κώδικα (BGB) αφορά ιδιαίτερα τα βασικά δικαιώματα του ιδιοκτήτη ακινήτου, ενώ το άρθρο 1004 BGB εξηγεί ειδικές αξιώσεις σε περίπτωση βλάβης των γειτόνων. Αυτοί οι κανονισμοί επιτρέπουν στους ιδιοκτήτες ακινήτων να ζητήσουν τα δικαιώματά τους σε σχέση με υποκαταστήματα, ρίζες και άλλα εργοστάσια που θα ζητηθούν και, εάν είναι απαραίτητο, θα λάβουν νομικές ενέργειες. Επομένως, είναι δυσάρεστο ότι οι γείτονες συχνά πρέπει να επωφεληθούν από τη νομική βοήθεια για να επιβάλουν τα δικαιώματά τους.

Η διαδικασία διαιτησίας και η έννοια της

Στο Kassel υπάρχει μια καθιερωμένη διαδικασία διαιτησίας που επιτρέπει στους γείτονες να λύσουν συγκρούσεις χωρίς δικαστική συζήτηση. Το γραφείο διαιτησίας διαδραματίζει κεντρικό ρόλο εδώ. Αντιπροσωπεύει μια ουδέτερη περίπτωση που στοχεύει να βρει μια αμοιβαία λύση. Σύμφωνα με τους αξιωματικούς διαιτησίας, οι συνομιλίες είναι συχνά απλές και μπορούν να λυθούν σε λίγες ώρες. Μια σύγκριση στη διαδικασία διαιτησίας γίνεται συχνά αποδεκτή και από τα δύο μέρη, επειδή αποφεύγει τον κίνδυνο παρατεταμένων και δαπανηρών νομικών διαδικασιών.

Αυτές οι εναλλακτικές μέθοδοι διακανονισμού διαφορών περιέχουν επίσης διαμεσολάβηση, στην οποία μια ουδέτερη επικοινωνία μοντέλων τρίτων μερών μεταξύ των μερών. Αυτές οι προσεγγίσεις έχουν αποδειχθεί αποτελεσματικές στο παρελθόν, αφού δεν είναι μόνο πιο αποτελεσματικές, αλλά και συμβάλλουν στη διατήρηση των σχέσεων γειτονιάς. Σύμφωνα με τις διαιτητικές επιτροπές σε διαφορετικές πόλεις υπάρχουν όλο και περισσότερες πρωτοβουλίες για να ενθαρρύνουν τους γείτονες να χρησιμοποιούν τέτοιες μεθόδους επίλυσης συγκρούσεων προκειμένου να χαλαρώσουν.

Στατιστικά για τη διαμάχη γειτονιάς

Στατιστικά στοιχεία δείχνουν ότι τα βήματα γειτονιάς εμφανίζονται συχνά στη Γερμανία. Σύμφωνα με μια μελέτη της Ένωσης Γερμανών ενοικιαστών από το 2022, το 34% των ενοικιαστών στη Γερμανία έχει ήδη αντιμετωπίσει συγκρούσεις με τους γείτονες. Οι πιο συνηθισμένοι σκοποί είναι η ηχορύπανση, η όραση στην οσμή και επίσης τα προβλήματα με τα φυτά και τις υπερβολές τους. Στο Kassel διαπιστώθηκε ότι περίπου οι μισοί δρόμοι της γειτονιάς μπορούν να λυθούν σε διαδικασίες διαιτησίας, γεγονός που δείχνει ότι τα προληπτικά μέτρα και οι πρώτες παρεμβάσεις είναι καθοριστικές για την αποφυγή κλιμάκων. Τα δεδομένα υπογραμμίζουν την ανάγκη να κάνουν τέτοιες ευκαιρίες για συγκρούσεις και να προωθήσουν τη χρήση τους.

Αυτές οι προληπτικές προσεγγίσεις είναι ιδιαίτερα σημαντικές σε αστικές περιοχές όπως το Kassel, όπου ο σφιχτός βιότοπος αυξάνει την πιθανότητα συγκρούσεων. Για παράδειγμα, οι δήμοι θα μπορούσαν να προσφέρουν εκδηλώσεις πληροφόρησης για να διευκρινίσουν τους πολίτες για τα δικαιώματά τους και τις διαθέσιμες ευκαιρίες διαιτησίας.