Szomszédsági viták Kasselben: Amikor a fák problémává válnak

Szomszédsági viták Kasselben: Amikor a fák problémává válnak

nyár Kasselben megmutatja a legjobb oldalát - a nap süt, és az utóbbi idők esőjei pazar növénynövekedést okoztak. De bár sok ember élvezi a természet szépségét, vannak sötét oldalak is: a szomszédok az észak -hessiai városban egyre inkább küzdenek egymással, amikor a szomszédos kertekből származó fák és sövények ingatlanukba nőnek.

A jelenség nem új, de a jelenlegi időjárási helyzet ahhoz vezetett, hogy a növények gyors ütemben virágznak. A benőtt ágak, a szomszédos kertben végződő gyümölcsök és az árnyék, amelyet ezek a fák dobhatnak, a szomszédok körében különösen népszerűek. Az a kérdés, hogy ki felelős a hulladékért, gyakran biztosítja a vitákat.

A szomszédsági viták jogi szempontjai

Jürgen Eichel, az ingatlan- és a szomszédos törvényekre szakosodott Kassel ügyvéd arról számol be, hogy az ilyen ügyek gyakran bíróság elé kerülnek. Noha nincs rögzített keretrendszer az ilyen vita feltételezésének módjára, két fő fogalom segít: önmagát help törvény a saját eltávolításához és a fedezeti tulajdonos orvoslásának jogát. Ezek a törvényes szürke területek gyorsan költséges vitákhoz vezethetnek.

Eichel javasolja a háztulajdonosok jogi védelmi biztosítását, hogy megvédjék magukat a jogi vita lehetséges pénzügyi következményeitől. Úgy tűnik azonban, hogy van kiút: a helyi választottbírósági iroda semleges példaként bekapcsolható a szomszédok közötti viták rendezésére.

Werner Hahn, a Jungfernkopf kerület választottbírója leírja a szomszédság helyzetét. Minden évben két -öt szomszédos vita esetén beszél, amelyek a benőtt növények miatt következnek be. Hahn szerint ezeknek a konfliktusoknak a fele beépíthető a választottbírósági eljárásba, a többieknek gyakran továbbra is tisztázásra szorulnak.

Választottbírósági irodákként Peace alapítóként

A Kassel környezeti és kerti irodájának egyértelmű előírása van, amelyet a fák különösen védettek. Ez bonyolíthatja a szomszédok közötti konfliktusokat is. Az ilyen vitákat az első sikertelen személyes beszélgetés után tovább kell továbbítani a választottbírósági irodához. A rendeletek szerint a megállapodást általában néhány tárgyaláson belül kell elérni, ami gyors eredményt ígér.

Heinz Peter Rudolph, a Niederwehren másik választottbírójának tapasztalatai azt mutatják, hogy a befejezetlen esetek továbbra is hónapokig tarthatnak. "Általános szabály, hogy az ilyen konfliktusokat egy negyedéven belül meg kell oldani" - magyarázza. De a beszélgetések gyakran nem futnak olyan simán, és hosszabb ideig tarthatnak, mert több beszélgetésre lehet szükség.

Rudolph azt is beszámolja, hogy eddig egyetlen ügyet sem vonzottak a bíróság elé, ami pozitív egyensúlyt jelent a Kassel választottbírósági eljárása szempontjából. Ennek ellenére a benőtt fák problémája nem elszigetelt eset. A múltban hasonló konfliktusok merültek fel azoknál, akiknek több fenyője van a Hessenschanze -en, ami szintén feszültségeket jelentett a szomszédok körében.

A fákkal és sövényekkel kapcsolatos vita nem csak Kassel problémája, hanem a nagyobb társadalmi tendenciákat is tükrözi. Noha a harmonikus szomszédságnak gyakran először kell jönnie, pontosan ilyen mindennapi konfliktusok okozhatnak feszültségeket. Még nem kell látni, hogy a környéki jogok hogyan alakulnak a régióban, és hogy az emberek megtalálják -e a módját a közösség értelmében mutatkozó különbségük megoldására.

A szomszédsági viták jogi alapjait Németországban szabályozzák a polgári törvénykönyv (BGB). A német polgári törvénykönyv (BGB) 903. szakasza különösen az ingatlantulajdonos alapvető jogaival foglalkozik, míg a 1004. § BGB magyarázza a szomszédok károsodása esetén különleges követeléseket. Ezek a rendeletek lehetővé teszik az ingatlantulajdonosok számára, hogy kérjék jogaikat a fióktelepekkel, gyökerekkel és más növényekkel kapcsolatban, és szükség esetén jogi lépéseket tegyenek. Ezért kényelmetlen, hogy a szomszédoknak gyakran ki kell használniuk a jogi segítséget a jogaik érvényesítése érdekében.

A választottbírósági folyamat és annak jelentése

Kasselben létezik egy bevált választottbírósági eljárás, amely lehetővé teszi a szomszédok számára, hogy bírósági vita nélkül megoldják a konfliktusokat. A választottbírósági iroda itt központi szerepet játszik. Ez egy semleges példányt képvisel, amelynek célja a kölcsönös megoldás megtalálása. A választottbírósági tisztviselők szerint a tárgyalások gyakran nem komplikáltak, és néhány órán belül megoldhatók. A választottbírósági eljárás összehasonlítását mindkét fél gyakran elfogadja, mivel ez elkerüli az elhúzódó és költséges bírósági eljárások kockázatát.

Ezek az alternatív vitarendezési módszerek is tartalmaznak olyan mediációt, amelyben a semleges harmadik fél modelljei kommunikációt jelentenek a felek között. Ezek a megközelítések a múltban hatékonynak bizonyultak, mivel nemcsak költséghatékonyabbak, hanem elősegítik a szomszédsági kapcsolatok fenntartását is. A választottbírósági testületek szerint a különböző városokban egyre több kezdeményezés van a szomszédok ösztönzésére az ilyen konfliktusmegoldási módszerek használatára a pihenés érdekében.

Statisztika a szomszédsági vitákról

A statisztikák azt mutatják, hogy a szomszédsági lépések gyakran előfordulnak Németországban. A német bérlők szövetségének 2022 -es tanulmánya szerint a német bérlők 34% -a már tapasztalt konfliktusokat a szomszédokkal. A leggyakoribb célok a zajszennyezés, a szag kellemetlensége, valamint a növényekkel és azok túlzott problémái. Kasselben azt találták, hogy a szomszédsági utcák körülbelül fele megoldható választottbírósági eljárásokban, ami azt mutatja, hogy a megelőző intézkedések és a korai beavatkozások döntő jelentőségűek a fokozódás elkerülése érdekében. Az adatok hangsúlyozzák annak szükségességét, hogy ilyen lehetőségeket kell kiaknázni a konfliktusra és a felhasználásuk előmozdítására.

Ezek a megelőző megközelítések különösen fontosak olyan városi területeken, mint Kassel, ahol a szűk élőhely növeli a konfliktusok valószínűségét. Például az önkormányzatok információs rendezvényeket kínálhatnak a polgárok tisztázására jogaikról és a rendelkezésre álló választottbírósági lehetőségekről.