Kaimynystės ginčai Kaselyje: kai medžiai tampa problema

Kaimynystės ginčai Kaselyje: kai medžiai tampa problema

Vasara Kaselyje rodo geriausią pusę - šviečia saulė, o pastaruoju metu liūtys sukėlė dosnų augalų augimą. Nors daugelis žmonių mėgaujasi gamtos grožiu, taip pat yra tamsios pusės: kaimynai Šiaurės Hessiano mieste vis labiau kovoja vienas su kitu, kai į jų nuosavybę išauga medžiai ir gyvatvorės iš kaimyninių sodų.

Fenomenas nėra naujas, tačiau dėl dabartinės oro sąlygos augalai klestėjo sparčiai. Nerimą dėl apaugusių šakų, vaisių, kurie baigiasi kaimyniniame sode, ir šešėlis, kurį šie medžiai gali mesti, yra ypač populiarūs kaimynams. Klausimas, kas atsakingas už atliekas atliekas, dažnai užtikrina ginčus.

Teisiniai kaimynystės ginčų aspektai

Jürgen Eichel, „Kassel“ advokatas, kuris specializuojasi nekilnojamojo turto ir kaimyninėse teisėse, praneša, kad tokios bylos dažnai baigiasi teisme. Nors nėra fiksuoto pagrindo, kaip reikia prisiimti tokį ginčą, dvi pagrindinės sąvokos padeda: savaime suprantama įstatymas jūsų pačių pašalinimui ir teisės ištaisyti rizikos draudimo savininko teisę. Šios teisinės pilkosios zonos gali greitai sukelti brangių ginčų.

Eichel rekomenduoja teisinės apsaugos draudimą namų savininkams apsisaugoti nuo galimų teisinio ginčo finansinių padarinių. Tačiau atrodo, kad yra išeitis: Vietinė arbitražo tarnyba gali būti įjungta kaip neutrali instancija, norint išspręsti ginčus tarp kaimynų.

Werner Hahn, arbitras Jungfernkopfo rajone, apibūdina situaciją savo kaimynystėje. Kiekvienais metais jis kalba apie du - penkis kaimynystės ginčų atvejus, susijusius su apaugusiais augalais. Anot Hahno, maždaug pusė šių konfliktų gali būti įtraukta į arbitražo procesą, kitiems dažnai reikia išlikti paaiškinimui.

arbitražo biurai kaip taikos įkūrėjas

Kaselyje esančiame aplinkos ir sodo biure yra aiškių taisyklių, kurie medžiai yra ypač saugomi. Tai taip pat gali apsunkinti kaimynų konfliktus. Tokie ginčai turėtų būti perduoti arbitražo tarnybai po pirmojo nesėkmingo asmeninio pokalbio. Remiantis reglamentais, per keletą derybų paprastai reikia susitarti, o tai žada greitą rezultatą.

Heinzo Peterio Rudolfo, kito Niederwehreno arbitro patirtis rodo, kad nebaigti atvejai vis dar gali užtrukti mėnesius. „Paprastai tokie konfliktai turėtų būti išspręsti per ketvirtį metų“, - aiškina jis. Tačiau dažnai pokalbiai neveikia taip sklandžiai ir gali užtrukti ilgiau, nes gali prireikti kelių pokalbių.

Rudolphas taip pat praneša, kad iki šiol nebuvo atkreiptas dėmesys į teismą, o tai yra teigiamas Arbitražo proceso Kasselyje pusiausvyra. Nepaisant to, apaugusių medžių problema nėra atskiras atvejis. Anksčiau kilo panašūs konfliktai kaip ir tie, kurie turėjo keletą pušų apie „Hessenschanze“, kurie taip pat sukėlė įtampą kaimynams.

Ginčas dėl medžių ir gyvatvorių yra ne tik Kasselio problema, bet ir atspindi didesnes socialines tendencijas. Nors harmoninga kaimynystė dažnai turėtų būti pirmiausia, būtent tokie kasdieniai konfliktai gali sukelti įtampą. Belieka išsiaiškinti, kaip regione vystysis kaimynystės teisės ir ar žmonės randa būdą, kaip išspręsti savo skirtumus bendruomenės prasme.

Teisiniai kaimynystės ginčų pagrindai yra reguliuojami Vokietijoje civiliniame kodekse (BGB). Visų pirma Vokietijos civilinio kodekso (BGB) 903 skirsnis susijęs su pagrindinėmis turto savininko teisėmis, o § 1004 BGB paaiškina specialius ieškinius dėl kaimynų sutrikimų. Šie reglamentai suteikia galimybę nekilnojamojo turto savininkams paprašyti savo teisių, susijusių su filialais, šaknimis ir kitomis augalais, kurių prašoma ir prireikus imtis teisinių veiksmų. Todėl nepatogu, kad kaimynai dažnai turi pasinaudoti teisine pagalba, kad įgyvendintų jų teises.

Arbitražo procesas ir jo reikšmė

Kasselyje yra nusistovėjęs arbitražo procesas, leidžiantis kaimynams išspręsti konfliktus be teisminės diskusijos. Arbitražo biuras čia vaidina pagrindinį vaidmenį. Tai yra neutralus atvejis, kurio tikslas - rasti abipusį sprendimą. Pasak arbitražo pareigūnų, derybos dažnai būna nesudėtingos ir gali būti išspręstos per kelias valandas. Abi šalys dažnai priima palyginimą arbitražo procedūroje, nes ji išvengia užsitęsusios ir brangios teismo proceso rizikos.

Šie alternatyvūs ginčų sprendimo būdai taip pat yra tarpininkavimas, kuriame neutralūs trečiųjų šalių modeliai bendrauja tarp šalių. Šie požiūriai pasirodė veiksmingi praeityje, nes jie yra ne tik efektyvesni, bet ir padeda palaikyti kaimynystės santykius. Remiantis arbitražo tarybomis skirtinguose miestuose yra vis daugiau iniciatyvų, skatinančių kaimynus naudoti tokius konfliktų sprendimo būdus, kaip atsipalaiduoti.

Statistika apie kaimynystės ginčą

Statistika rodo, kad kaimynystės žingsniai dažnai vyksta Vokietijoje. Remiantis Vokietijos nuomininkų asociacijos nuo 2022 m. Tyrimu, 34% nuomininkų Vokietijoje jau patyrė konfliktus su kaimynais. Dažniausi tikslai yra triukšmo tarša, kvapo nepatogumas ir augalų ir jų pertekliaus problemos. Kaselyje buvo nustatyta, kad maždaug pusę kaimynystės gatvių galima išspręsti arbitražo procedūrose, o tai rodo, kad prevencinės priemonės ir ankstyvosios intervencijos yra lemiamos, kad būtų išvengta eskalacijų. Duomenys pabrėžia poreikį suteikti tokias konflikto galimybes ir skatinti jų naudojimą.

Šie prevenciniai požiūriai yra ypač svarbūs tokiose miesto vietose kaip Kassel, kur įtempta buveinė padidina konfliktų tikimybę. Pavyzdžiui, savivaldybės galėtų pasiūlyti informacijos renginius, kad išsiaiškintų piliečius apie jų teises ir turimas arbitražo galimybes.