Disputele de vecinătate în Kassel: Când copacii devin o problemă

Disputele de vecinătate în Kassel: Când copacii devin o problemă

vara în Kassel arată cea mai bună latură - soarele strălucește, iar ploile din ultimele timpuri au provocat o creștere luxoasă a plantelor. Dar, în timp ce mulți oameni se bucură de frumusețea naturii, există și laturi întunecate: vecinii din orașul Hessian de Nord se luptă din ce în ce mai mult unul cu celălalt atunci când copacii și gardurile din grădinile vecine cresc în proprietatea lor.

Fenomenul nu este nou, dar situația meteo actuală a determinat ca plantele să prospere într -un ritm rapid. Îngrijorările cu privire la ramurile depășite, fructele care se termină în grădina vecină și umbra pe care acești copaci o pot arunca sunt deosebit de populare în rândul vecinilor. Întrebarea cine este responsabil pentru deșeurile deșeuri asigură adesea litigiile.

aspecte legale ale litigiilor de cartier

Jürgen Eichel, un avocat Kassel, specializat în imobiliare și dreptul vecin, relatează că astfel de cazuri se termină adesea în instanță. Deși nu există un cadru fix pentru modul în care trebuie să se asume o astfel de dispută, două concepte principale ajută: Legea auto -help pentru propria eliminare și dreptul de a remedia din partea proprietarului de acoperire. Aceste zone gri legale pot duce rapid la dispute costisitoare.

Eichel recomandă asigurarea de protecție legală pentru proprietarii de case pentru a se proteja de posibilele consecințe financiare ale unei litigii legale. Cu toate acestea, pare să existe o cale de ieșire: Biroul local de arbitraj poate fi pornit ca o instanță neutră pentru a se stabili pe litigiile dintre vecini.

Werner Hahn, arbitru în districtul Jungfernkopf, descrie situația din cartierul său. În fiecare an, el vorbește despre două -cinci cazuri de litigii de cartier care se datorează plantelor care sunt depășite. Potrivit lui Hahn, aproximativ jumătate din aceste conflicte pot fi incluse în procesul de arbitraj, celelalte trebuie să rămână adesea nevoie de clarificări.

Birourile de arbitraj ca fondator de pace

Biroul de mediu și de grădină din Kassel are reglementări clare care copacii sunt protejați în special. Acest lucru poate complica și conflictele dintre vecini. Astfel de litigii ar trebui să fie transmise Oficiului de Arbitraj după o primă conversație personală eșuată. Conform reglementărilor, în general, un acord ar trebui obținut în câteva discuții, ceea ce promite un rezultat rapid.

Experiențele lui Heinz Peter Rudolph, un alt arbitru de la Niederwehren, arată că cazurile neterminate pot dura încă luni. „De regulă, astfel de conflicte ar trebui rezolvate într -un sfert de an”, explică el. Dar de multe ori conversațiile nu funcționează atât de lin și pot dura mai mult, deoarece pot fi necesare mai multe conversații.

Rudolph relatează, de asemenea, că până acum nu a fost atras niciun caz în instanță, ceea ce este un echilibru pozitiv pentru procesul de arbitraj din Kassel. Cu toate acestea, problema copacilor depășiți nu este un caz izolat. În trecut, au existat conflicte similare cu cei cu mai mulți pini pe Hessenschanze, care au oferit și tensiuni între vecini.

Disputa pentru copaci și garduri nu este doar o problemă în Kassel, dar reflectă și tendințele sociale mai mari. În timp ce un cartier armonios ar trebui să vină adesea primul, tocmai astfel de conflicte de zi cu zi pot duce la tensiuni. Rămâne de văzut cum se vor dezvolta drepturile de vecinătate în regiune și dacă oamenii găsesc o modalitate de a -și rezolva diferențele în sensul comunității.

Fundațiile legale pentru litigiile de cartier sunt reglementate în Germania în Codul civil (BGB). Secțiunea 903 din Codul civil german (BGB) se referă, în special, la drepturile de bază ale proprietarului imobilului, în timp ce § 1004 BGB explică revendicări speciale în caz de deprecieri ale vecinilor. Aceste reglementări permit proprietarilor de proprietăți să -și solicite drepturile în legătură cu ramurile, rădăcinile și alte plante să fie solicitate și, dacă este necesar, să ia măsuri legale. Prin urmare, este incomod faptul că vecinii trebuie să profite adesea de ajutorul juridic pentru a -și aplica drepturile.

Procesul de arbitraj și sensul său

În Kassel există un proces de arbitraj consacrat care permite vecinilor să rezolve conflictele fără o discuție judiciară. Biroul de arbitraj joacă aici un rol central. Reprezintă o instanță neutră care își propune să găsească o soluție reciprocă. Potrivit ofițerilor de arbitraj, discuțiile sunt adesea necomplicate și pot fi rezolvate în câteva ore. O comparație în procedura de arbitraj este adesea acceptată de ambele părți, deoarece evită riscul de proceduri legale prelungite și costisitoare.

Aceste metode alternative de soluționare a litigiilor conțin și mediere, în care o terță parte neutră modelează comunicarea între părți. Aceste abordări s -au dovedit a fi eficiente în trecut, deoarece nu sunt doar mai eficiente de costuri, dar ajută și la menținerea relațiilor de vecinătate. Conform comitetelor de arbitraj în diferite orașe, există tot mai multe inițiative pentru a încuraja vecinii să utilizeze astfel de metode de rezolvare a conflictelor pentru a se relaxa.

Statistici privind litigiul de cartier

Statisticile arată că pașii de cartier apar adesea în Germania. Potrivit unui studiu realizat de Asociația Chiriașilor Germani din 2022, 34% dintre chiriașii din Germania au experimentat deja conflicte cu vecinii. Cele mai frecvente scopuri sunt poluarea zgomotului, pachetul mirosului și, de asemenea, probleme cu plantele și excesele lor. În Kassel, s -a constatat că aproximativ jumătate din străzile de cartier pot fi rezolvate în procedurile de arbitraj, ceea ce arată că măsurile preventive și intervențiile timpurii sunt decisive pentru a evita escaladarea. Datele subliniază necesitatea de a face astfel de oportunități de conflict și de a promova utilizarea acestora.

Aceste abordări preventive sunt deosebit de importante în zonele urbane, cum ar fi Kassel, unde habitatul strâns crește probabilitatea conflictelor. De exemplu, municipalitățile ar putea oferi evenimente informaționale pentru a clarifica cetățenii despre drepturile lor și oportunitățile de arbitraj disponibile.