Kirchrode ebastabiilsuses: pärilike ehituse intressimäärade massiline tõus annab protesti!

Hannover-Kirchrode'is seisavad üle 30 majaomaniku silmitsi oma pärandilepingute tohutute muutustega. Asjaomas isiklik inimene Wiltrud Bartig-Friedlein peab tulevikus maksma Hannoveri piirkondlikule kirikule 15 600 eurot, selle asemel et ainult 980 eurot nagu varem. See drastiline kasv on vajalik, kuna selle pärilik seaduse leping aegub kolme aasta jooksul ja pikendus nõuab suuremat makse. Sarnased pakkumised on saanud ka teisi elanikke, mõned neist on kuni 45 korda suurem kui varasem huvi.

Bartig-Friedlein elab tema pensionist ja abikaasa lese pensionist ning väljendab kartust, et tuleb kõrgete kulude tõttu kodust välja kolida. Pärimishuvi kohandamine on kohandatud, kuna rendilepinguid pole alates 1950ndatest suurenenud, mida varasemad maksed olid väga odavad. Evangeelne Jakobi kogukond on siiski pakkunud leida individuaalseid lahendusi, et vältida elanike kolimist.

suureneb pärandihuvi ja nende taust

Hannoveri piirkondliku kiriku otsused pärandi intressimäärade massilise tõusu kohta on õigustatud alates 2013. aastast tõusuteel suurenevate maade suunistega. Piirkondliku kiriku kantselei vara esitluses asuv advokaat Erika Marten ütles, et praeguse maastiku väärtuse suurenemine 1100 eurot ruutmeetri ja nelja protsendi kohta peeti. Ajalooliselt põhinesid varasemad pärandi intressimäärad 1950ndate madalatel maaväärtustel.

Lisaks pakkus kirik majaomanikele 1990ndatel oma kinnistuid osta, kuid vaevalt keegi selle pakkumise vastu võttis. Samuti ei olnud eriti hästi vastu võetud pakkumine pärilike hoonete õiguste enneaegse pikendamise eest soodsatel tingimustel 2019. aastal. Praegust olukorda silmas pidades plaanivad mõjutatud elanikud nelipühade meeleavaldust kõrge päriliku ehituse huvi vastu ja soovivad esitada loenduripakkumise, mis näeb ette kaksteist summat.

Kui kokkuleppele ei jõuta, ähvardatakse nende kasutusõiguste elanikel kaotada oma omandiõigused aastaks 2028/29, koos hüvitisega ainult kahe kolmandiku maja väärtusest. Mõned elanikud on juba proovinud oma maju müüa, kuid kõrgete rendimaksete tõttu ebaõnnestusid.

Kriitikud nagu Werner Lichtenberg on kirjeldanud pärandiõiguse eeskirju algselt meetmeks, mis võimaldab elanikkonna laiemate sektsioonide jaoks elamukinnisvara. Alam -Saksimaal on järgmise 20 aasta jooksul uuendamiseks saadaval paljud sellised pärandiõigused, millest praegune olukord sai eriti oluliseks võimuks, kuna 2023. aastal on kõige vähem kinnisvara müüdud 35 aastat ja ajalooline madal registreeriti ehitusmaa eraldamisel 2024. aastal.

Lisateavet Hannover-Kirchrode'i pärandihuvi suurenemise tausta kohta saate teatada ndr ja käituge Hannovers .