Kirchrode em turbulência: aumento maciço das taxas de juros hereditárias de construção fornecem protesto!

Em Hannover-Kirchrode, mais de 30 proprietários enfrentam grandes mudanças em seus contratos de herança. Wiltrud Bartig-Friedlein, uma pessoa em questão, terá que pagar 15.600 euros anualmente à Igreja Regional de Hanover, em vez de apenas 980 euros como antes. Esse aumento drástico é necessário porque seu contrato de lei hereditário expira em três anos e uma extensão requer maior pagamento. Ofertas semelhantes também receberam outros residentes, alguns deles até 45 vezes o interesse anterior.

Bartig-Friedlein vive de sua pensão e da pensão da viúva de seu marido e expressa temores de se mudar de sua casa devido aos altos custos. Há uma adaptação do interesse da herança porque o arrendamento não aumenta desde a década de 1950, que os pagamentos anteriores mantiveram muito barato. No entanto, a comunidade evangélica Jakobi se ofereceu para encontrar soluções individuais para evitar mover os moradores.

Aumenta o interesse da herança e seus antecedentes

As decisões da Igreja Regional de Hanover para os aumentos maciços nas taxas de juros de herança são justificados pelas diretrizes de terra crescentes desde 2013. Erika Marten, advogada na apresentação da propriedade do escritório da igreja regional, disse que o aumento do valor da propriedade na propriedade atual de 1,100 euros. Historicamente, as taxas de juros anteriores de herança foram baseadas nos baixos valores terrestres do solo da década de 1950.

Além disso, a igreja ofereceu aos proprietários da casa nos anos 90 para comprar suas propriedades, mas quase ninguém aceitou esta oferta. Uma oferta de extensão prematura dos direitos de construção hereditária sob condições favoráveis ​​em 2019 também não foi muito bem recebida. Em vista da situação atual, os residentes afetados estão planejando uma demonstração no Pentecostes contra o alto interesse da construção hereditário e desejam enviar uma oferta contra os valores atuais doze.

Se nenhum acordo for alcançado, os residentes de seus direitos de uso estarão ameaçados de perder seus direitos de propriedade até 2028/29, combinados com uma compensação de apenas dois terços do valor da Câmara. Alguns moradores já tentaram vender suas casas, mas falharam devido aos altos pagamentos futuros de arrendamento.

Críticos como Werner Lichtenberg descreveram os regulamentos da lei do patrimônio como originalmente uma medida para permitir a propriedade residencial para seções mais amplas da população. Na Baixa Saxônia, muitos direitos de herança estarão disponíveis para renovação nos próximos 20 anos, o que a situação atual se tornou um poder particularmente importante, pois em 2023 o menor número de imóveis foi vendido por 35 anos e uma baixa histórica foi registrada na alocação de terras de construção em 2024.

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