Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden: Ihr neues Zuhause wartet!
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden: Ihr neues Zuhause wartet!
Im Herzen von Wiesbaden, genauer gesagt im beliebten Stadtteil Bierstadt, steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung zur Verfügung. Diese ca. 75 m² große Wohnung könnte nicht nur ein gemütliches Zuhause für Eigennutzer, sondern auch eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger sein. Wie Wohnglück berichtet, besticht die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer und zwei hellen Zimmern, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office eignen.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der sonnige Balkon mit einem schönen Blick ins Grüne. Die geräumige Küche und das separate Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Wer auf der Suche nach einem leeren, bezugsfreien Objekt ist, wird erfreut sein, dass die Wohnung sofort verfügbar ist. Auch ein eigener Kellerraum und ein optionaler Stellplatz sind vorhanden, was die Wohnung noch attraktiver macht.
Hohe Nachfrage und Preisentwicklung
In den letzten Jahren hat sich der Wiesbadener Wohnungsmarkt stark verändert. Laut Wiesbaden lebt bleibt das Preisniveau hoch, wobei die Angebotsmieten seit 2017 um etwa 13 Prozent gestiegen sind. Der durchschnittliche Mietpreis liegt momentan bei etwa 11,50 Euro pro Quadratmeter. Trotz dieser Preissteigerungen bleibt die Schaffung von preisgünstigem Wohnraum eine große Herausforderung, was insbesondere für Miethaushalte spürbar ist, die inzwischen etwa 31 Prozent ihres Nettoeinkommens für Wohnkosten aufbringen müssen.
Zusätzlich zeigen die Zahlen, dass die Bodenpreise in Wiesbaden in den letzten zwei Jahren um rund 150 Euro pro Quadratmeter gestiegen sind, aktuell liegen sie bei etwa 1.000 Euro pro Quadratmeter. Im Vergleich dazu waren die Bodenpreise bis 2013 noch stabil bei etwa 450 Euro pro Quadratmeter. Diese Entwicklungen machen deutlich, dass der Wohnungsmarkt in Wiesbaden unter Druck steht. Trotz selteneren Kaufabschlüssen in allen Segmenten im Jahr 2022 halten die Kaufpreise an.
Optimale Lage mit guter Anbindung
Ein weiterer Pluspunkt der angebotenen Wohnung ist die hervorragende Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt sowie die Autobahnen. Dies ist besonders für Pendler von Vorteil. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Wohnqualität zusätzlich steigert. Wer Interesse an dieser Wohnung hat, kann sich auf einen Besichtigungstermin freuen, der nach Vereinbarung stattfinden kann.
Insgesamt kann man sagen, dass die Wohnung in Bierstadt nicht nur ein gemütlicher Rückzugsort darstellt, sondern auch in einem dynamischen Marktumfeld eine lohnende Investition sein könnte. Wer ein gutes Händchen für Immobilien hat, könnte hier ein echtes Schnäppchen machen!
Für weitere Informationen über Mietpreise in der Region Wiesbaden besuchen Sie auch den Immobilienscout24 Mietspiegel.