Херенберг става част от кооперацията за достъпни жилища!

Херенберг става част от кооперацията за достъпни жилища!

Нещо се случва в областта на жилищните кооперации в региона Böblingen! Местният съвет на Херенберг наскоро реши да се присъедини към новосъздадената кооперация „BürgerWohnen Landkreis Böblingen eG“. Специалното? Херенберг е третата община и същевременно първият голям областен град, който се включва в тази инициатива. Това съобщава в Държавен вестник.

Кооперацията си е поставила за цел да създаде достъпни жилища и е насочена към социални наематели. Областният администратор Роланд Бернхард стои зад този проект и директно ще рекламира заведението през есента. Като начало на кооперацията ще бъде предадено наемно място, в което някога е имало бензиностанция. В допълнение към Herrenberg, общините Holzgerlingen и Rutesheim също се присъединиха, докато Nufringen и Schönaich работят върху членството. Мьотцинген, Айдлинген и Графенау също проявяват интерес.

Спешна нужда от жилище в ж.к

Нуждата от жилища в района е огромна. Институтът Пестел е оценил недостига на около 8500 апартамента, като апартаментите под наем на достъпни цени са особено търсени. В момента в областта има само 1540 социални апартамента под наем. Очаква се да бъдат построени поне още 80 единици до 2028 г. Кооперацията планира дървесно-хибридна конструкция с основен модел, който включва три апартамента на етаж и изчислява наемна цена от 9,50 евро на квадратен метър и разходи за строителство под 3000 евро на квадратен метър.

Много важен момент са горните граници на доходите за разрешение за пребиваване. Годишният доход трябва да се изчислява отделно за всяко лице в домакинството. За несамостоятелна работа, например, брутните годишни доходи се отчитат по-малко от данъчно признатите бизнес разходи. Има облекчения за самотни майки или бащи, като например приспадане на размера на данъчното облекчение, ако в домакинството живее дете. Точните рамкови условия са ясно представени на уебсайта на град Бьоблинген: Böblingen.de.

Финансиране и администрация

Този проект се финансира чрез държавни субсидии, евтина земя и евтино строителство. Кооперативните подходи имат за цел да облекчат общинските бюджети, тъй като генерират по-малко печалби. За да покрие първоначалните разходи, областният съвет предоставя 500 000 евро за първоначално планиране, а областта планира обща инвестиция от 4,2 милиона евро. Кооперацията предвижда и щадна администрация с едва 1,5 длъжности.

Опитът показва, че жилищните компании в региона са от голямо значение за осигуряването на адекватни жилища. Инициативи като Гражданското кооперативно жилищно настаняване в квартал Лудвигсбург, което строи социални жилища от 2022 г., могат да послужат като модел. В Берлин, например, държавни компании управляват над 360 000 апартамента и са известни с това, че отговарят на търсенето на достъпни жилища.

Ще бъде вълнуващо да видим как това развитие продължава да се развива в Херенберг и околните общности. Първите стъпки са направени и общините показват добър нюх за ориентирани към бъдещето решения в жилищното строителство. За много граждани тази инициатива несъмнено ще бъде лъч надежда в често трудния жилищен пазар.