كارلسروه رائدة من حيث معدل تقييم الضريبة التجارية - 450 بالمائة في التركيز!

كارلسروه رائدة من حيث معدل تقييم الضريبة التجارية - 450 بالمائة في التركيز!

تظهر أحدث التطورات في بادن فورتمبيرغ حاليًا أن هناك حركة كبيرة في معدلات تقييم الضرائب الحقيقية. وفي الربع الأول من عام 2025، قامت 1059 بلدية من أصل 1101 بتعديل معدلات التقييم الضريبي الحقيقية، الأمر الذي يثير العديد من الأسئلة للمواطنين والسياسيين في المنطقة. والأمر الملحوظ بشكل خاص هو أعلى معدل للضريبة التجارية، والذي تم تحقيقه في كارلسروه بنسبة 450 في المائة، في حين تظل فالدورف هي الأدنى عند 265 في المائة فقط. وهذا يدل على أن المدن والبلديات يجب أن تفكر بشكل استراتيجي حول كيفية تصميم معدلات التقييم الخاصة بها من أجل تأمين الدخل وعدم وضع عبئا مفرطا على المواطنين. هذه التعديلات هي نتيجة لإصلاح ضريبة الأملاك، الذي دخل حيز التنفيذ في بداية عام 2025 والذي يؤثر بشكل خاص على معدلات التقييم.

كما أخبار جيدة4 أفادت التقارير أن 139 بلدية قامت بزيادة معدل تقييم الضريبة التجارية، وهو ما يعادل 12.6 في المائة. وبرزت فاهرنباخ، وفورشهايم، وإلسفيلد، وأوتيغهايم، حيث نفذت كل منها زيادة قدرها 50 نقطة مئوية. في المقابل، كانت هناك أيضًا مجتمعات مثل مولفينجن التي خفضت معدل الضريبة التجارية بمقدار 20 نقطة مئوية. ولا يؤثر التغيير في هذه الظروف المالية على المجتمعات المحلية فحسب، بل يؤثر أيضًا على الشركات المحلية وأعبائها الضريبية.

إصلاح ضريبة الأملاك بالتفصيل

وكجزء من هذا الإصلاح، يجب على أصحاب العقارات: وزارة المالية في بادن فورتمبيرغ يعلنون أنهم سيدفعون ضريبة الأملاك اعتبارًا من عام 2025، والتي سيتم تحديد مبلغها من قبل المجالس المحلية من خلال معدلات التقييم. يوفر سجل الشفافية الذي تم طرحه حديثًا لمبالغ تقييم ضريبة الأملاك نظرة عامة على معدلات التقييم اللازمة لما يسمى "حياد الإيرادات". والهدف هو أن تتمكن البلديات من توليد دخل مماثل كما كان من قبل على الرغم من الإصلاح.

ستظل معدلات التقييم الجديدة تثقل كاهل المالكين بشكل مختلف. اعتبارًا من 1 يناير 2025، سيتم فرض ضريبة الأملاك في البلاد وفقًا لـ "نموذج قيمة الأرض المعدل"، مما يعني أنه يجب على مالكي العقارات اختيار معدل التقييم الخاص بهم بحيث يظل الدخل إلى حد كبير عند مستوى العام السابق. مثال على ذلك: يجب على البلدية التي جمعت 50 مليون يورو من ضريبة الأملاك في عام 2024 أن تعدل معدل تقييمها وفقًا لذلك من أجل توليد حوالي 50 مليون يورو في عام 2025.

نظرة إلى المستقبل

الاستعدادات للمسح الجديد جارية بالفعل، ومن المتوقع أن ترسل البلديات أول إشعارات ضريبة الأملاك النهائية إلى المالكين في بداية العام المقبل. سيؤدي هذا إلى زيادة الضغط على المجتمعات لاستعادة أمن التخطيط المفقود للمالكين وفي نفس الوقت ملء ميزانياتهم.

من المؤكد أن هذه التغييرات الهيكلية في الضرائب والتعامل مع معدلات التقييم ستؤدي إلى مزيد من المناقشات المثيرة في قاعات مجلس المدينة وبين المواطنين. ويبقى أن نرى كيف ستتكيف البلديات مع الظروف الإطارية الجديدة في الأشهر المقبلة من أجل تلبية المتطلبات المالية وعدم تحميل المواطنين عبئا مفرطا. لمزيد من المعلومات حول حيادية الإيرادات لمعدلات التقييم، يرجى الرجوع إلى الموقع الإلكتروني ضريبة الأملاك الرقمية متاح.