Karlsruhe er førende med hensyn til erhvervsskattesats – 450 procent i fokus!

Karlsruhe er førende med hensyn til erhvervsskattesats – 450 procent i fokus!

Den seneste udvikling i Baden-Württemberg viser i øjeblikket, at der er stor bevægelse i vurderingssatserne for reale skatter. I 1. kvartal 2025 har 1.059 af 1.101 kommuner justeret deres reale ligningssatser, hvilket rejser flere spørgsmål for borgere og politikere i regionen. Særligt bemærkelsesværdigt er den højeste handelsafgiftssats, som blev opnået i Karlsruhe på 450 procent, mens Walldorf fortsat er den laveste med kun 265 procent. Det viser, at byer og kommuner skal tænke strategisk over, hvordan de udformer deres vurderingssatser for både at sikre indkomst og ikke belaste borgerne for hårdt. Disse justeringer er resultatet af ejendomsskattereformen, der trådte i kraft primo 2025, og som især påvirker vurderingssatserne.

Som gode nyheder 4 indberettet, har 139 kommuner forhøjet ligningssatsen for erhvervsskat, hvilket svarer til 12,6 pct. Fahrenbach, Forchheim, Ilsfeld og Ötigheim skilte sig ud, der hver gennemførte en stigning på 50 procentpoint. I modsætning hertil var der også samfund som Mulfingen, der reducerede handelsskattesatsen med 20 procentpoint. En ændring i disse økonomiske forhold påvirker ikke kun lokalsamfundene, men også lokale virksomheder og deres skattebyrde.

Ejendomsskattereformen i detaljer

Som en del af denne reform skal ejendomsejere: Finansministeriet i Baden-Württemberg erklærer at betale ejendomsskat fra 2025, hvis størrelse fastsættes af kommunalbestyrelserne via vurderingstaksterne. Det nyindførte gennemsigtighedsregister for ejendomsskatteansættelsesbeløb giver et overblik over de nødvendige vurderingssatser for den såkaldte "indtægtsneutralitet". Målet er, at kommunerne trods reformen skal skabe samme indtægter som hidtil.

De nye vurderingssatser vil stadig belaste ejerne anderledes. Fra 1. januar 2025 opkræves ejendomsskat i landet efter ”modificeret grundværdimodel”, hvilket betyder, at ejendomsejere skal vælge deres vurderingssats, så indkomsten stort set forbliver på niveau med det foregående år. Et eksempel på dette: En kommune, der opkrævede 50 millioner euro i ejendomsskat i 2024, bør tilpasse sin vurderingssats i overensstemmelse hermed for at generere omkring 50 millioner euro i 2025.

Et kig ind i fremtiden

Forberedelserne til den nye undersøgelse er allerede i gang, og kommunerne forventes at sende de første endelige ejendomsskattemeddelelser til ejerne i begyndelsen af ​​næste år. Dette vil øge presset på lokalsamfundene for at genvinde den tabte planlægningssikkerhed for ejerne og samtidig fylde deres budgetter.

Disse strukturændringer i beskatningen og håndteringen af ​​takstsatser vil givetvis føre til yderligere spændende diskussioner i rådhusets sale og blandt borgerne. Det mangler at se, hvordan kommunerne i de kommende måneder vil tilpasse sig de nye rammebetingelser for at leve op til økonomiske krav og ikke belaste borgerne for hårdt. For yderligere information om vurderingssatsernes indtægtsneutralitet henvises til hjemmesiden Ejendomsskat digital tilgængelig.