Karlsruhe prednjači po stopi poreza na promet – u fokusu 450 posto!

Karlsruhe prednjači po stopi poreza na promet – u fokusu 450 posto!

Najnoviji razvoj događaja u Baden-Württembergu trenutačno pokazuje da ima dosta pomaka u stopama procijenjenih stvarnih poreza. U prvom tromjesečju 2025. 1.059 od 1.101 općina korigiralo je svoje stvarne stope razreza poreza, što otvara nekoliko pitanja građanima i političarima u regiji. Ono što je posebno vidljivo je najviša stopa poreza na obrt, koja je postignuta u Karlsruheu od 450 posto, dok je Walldorf i dalje najniža sa samo 265 posto. To pokazuje da gradovi i općine moraju strateški razmišljati o tome kako će oblikovati svoje stope procjena kako bi osigurali prihode i kako ne bi pretjerano opteretili građane. Ove korekcije rezultat su reforme poreza na nekretnine koja je stupila na snagu početkom 2025. godine i koja posebno utječe na stope razreza.

Kao dobra vijest4 godine, 139 općina povećalo je stopu poreza na promet, što odgovara 12,6 posto. Istakli su se Fahrenbach, Forchheim, Ilsfeld i Ötigheim, a svaki je ostvario povećanje od 50 postotnih bodova. Nasuprot tome, postojale su i zajednice poput Mulfingena koje su smanjile stopu poreza na promet za 20 postotnih bodova. Promjena ovih financijskih uvjeta ne utječe samo na lokalne zajednice, već i na lokalne tvrtke i njihovo porezno opterećenje.

Reforma poreza na nekretnine u detalje

U sklopu ove reforme, vlasnici nekretnina moraju: Ministarstvo financija pokrajine Baden-Württemberg izjavljuje da će od 2025. godine plaćati porez na nekretnine, čiju će visinu određivati ​​mjesni odbori putem poreznih stopa. Novouvedeni registar transparentnosti za iznose poreza na nekretnine daje pregled potrebnih stopa razreza za tzv. “prihodnu neutralnost”. Cilj je da općine unatoč reformi ostvaruju slične prihode kao i dosad.

Nove stope razreza ipak će drugačije opteretiti vlasnike. Od 1. siječnja 2025. godine porez na nekretnine u zemlji bit će naplaćivan prema “modelu modificirane vrijednosti zemljišta”, što znači da vlasnici nekretnina moraju odabrati svoju stopu procjene kako bi prihodi uglavnom ostali na razini prethodne godine. Primjer ovoga: Općina koja je prikupila 50 milijuna eura poreza na imovinu 2024. trebala bi prilagoditi svoju stopu procjene u skladu s tim kako bi generirala oko 50 milijuna eura 2025. godine.

Pogled u budućnost

Pripreme za novu izmjeru već su u tijeku, a prve konačne obavijesti o porezu na nekretnine općine bi vlasnicima trebale poslati početkom iduće godine. To će povećati pritisak na zajednice da povrate izgubljenu sigurnost planiranja za vlasnike iu isto vrijeme popune svoje proračune.

Ove strukturne promjene u oporezivanju i upravljanju poreznim stopama zasigurno će dovesti do daljnjih uzbudljivih rasprava u hodnicima gradske vijećnice i među građanima. Ostaje za vidjeti kako će se općine u narednim mjesecima prilagoditi novim okvirnim uvjetima kako bi udovoljile financijskim zahtjevima i ne opteretile suviše građane. Dodatne informacije o prihodovnoj neutralnosti stopa procjene potražite na web stranici Digitalni porez na imovinu dostupan.