Karlsruhe leidt wat betreft het belastingaanslagtarief voor de handel – 450 procent in focus!

Karlsruhe leidt wat betreft het belastingaanslagtarief voor de handel – 450 procent in focus!

Uit de laatste ontwikkelingen in Baden-Württemberg blijkt momenteel dat er veel beweging is in de aanslagtarieven voor reële belastingen. In het eerste kwartaal van 2025 hebben 1.059 van de 1.101 gemeenten hun reële belastingaanslagen aangepast, wat verschillende vragen oproept voor burgers en politici in de regio. Wat vooral opvalt is het hoogste handelsbelastingtarief, dat in Karlsruhe werd bereikt met 450 procent, terwijl Walldorf met slechts 265 procent het laagste blijft. Dit laat zien dat steden en gemeenten strategisch moeten nadenken over de manier waarop zij hun aanslagpercentages vormgeven om zowel hun inkomen veilig te stellen als geen buitensporige lasten op de burgers te leggen. Deze aanpassingen zijn het gevolg van de hervorming van de OZB, die begin 2025 van kracht werd en die vooral gevolgen heeft voor de aanslagtarieven.

Zoals de goed nieuws4 Naar verluidt hebben 139 gemeenten het aanslagtarief voor de bedrijfsbelasting verhoogd, wat overeenkomt met 12,6 procent. Fahrenbach, Forchheim, Ilsfeld en Ötigheim vielen op, elk met een stijging van 50 procentpunten. Daarentegen waren er ook gemeenschappen zoals Mulfingen die het handelsbelastingtarief met 20 procentpunten verlaagden. Een verandering in deze financiële omstandigheden heeft niet alleen gevolgen voor lokale gemeenschappen, maar ook voor lokale bedrijven en hun belastingdruk.

De hervorming van de onroerendgoedbelasting in detail

Als onderdeel van deze hervorming moeten vastgoedeigenaren: Ministerie van Financiën van Baden-Württemberg verklaart vanaf 2025 onroerende voorheffing te gaan betalen, waarvan de hoogte door de gemeenten wordt vastgesteld via de aanslagtarieven. Het nieuw ingevoerde transparantieregister voor de OZB-aanslagbedragen geeft een overzicht van de benodigde aanslagtarieven voor de zogenoemde ‘opbrengstenneutraliteit’. Het doel is dat gemeenten ondanks de hervorming vergelijkbare inkomsten genereren als voorheen.

De nieuwe aanslagtarieven zullen de eigenaren nog steeds anders belasten. Vanaf 1 januari 2025 wordt de onroerendgoedbelasting in het land geheven volgens het ‘gewijzigde grondwaardemodel’, wat betekent dat vastgoedeigenaren hun aanslagpercentage zo moeten kiezen dat de inkomsten grotendeels op het niveau van het voorgaande jaar blijven. Een voorbeeld hiervan: Een gemeente die in 2024 50 miljoen euro aan OZB heeft geïnd, moet haar aanslagtarief daarop aanpassen om in 2025 zo’n 50 miljoen euro op te halen.

Een blik in de toekomst

De voorbereidingen voor het nieuwe onderzoek zijn al in volle gang en de verwachting is dat gemeenten begin volgend jaar de eerste definitieve OZB-aanslagen naar eigenaren zullen sturen. Dit zal de druk op gemeenschappen vergroten om de verloren gegane planningszekerheid voor eigenaren terug te winnen en tegelijkertijd hun budgetten aan te vullen.

Deze structurele veranderingen in de belastingheffing en de omgang met aanslagtarieven zullen zeker tot verdere spannende discussies leiden in de zalen van het gemeentehuis en onder de burgers. Het valt nog te bezien hoe de gemeenten zich de komende maanden zullen aanpassen aan de nieuwe randvoorwaarden om aan de financiële eisen te voldoen en de burgers niet al te zwaar te belasten. Voor meer informatie over de omzetneutraliteit van de aanslagtarieven wordt verwezen naar de website Onroerendezaakbelasting digitaal beschikbaar.