Karlsruhe leder når det gjelder ligningstakst – 450 prosent i fokus!

Karlsruhe leder når det gjelder ligningstakst – 450 prosent i fokus!

Den siste utviklingen i Baden-Württemberg viser foreløpig at det er mye bevegelse i takseringssatsene for reelle skatter. I første kvartal 2025 har 1 059 av 1 101 kommuner justert sine reelle ligningssatser, noe som reiser flere spørsmål for innbyggere og politikere i regionen. Det som er spesielt merkbart er den høyeste handelsskattesatsen, som ble oppnådd i Karlsruhe på 450 prosent, mens Walldorf fortsatt er den laveste med bare 265 prosent. Dette viser at byer og kommuner må tenke strategisk på hvordan de utformer sine takstsatser for både å sikre inntekt og ikke legge en for stor belastning på innbyggerne. Disse justeringene er et resultat av eiendomsskattereformen som trådte i kraft ved inngangen til 2025 og som særlig påvirker takstsatsene.

Som gode nyheter 4 rapportert har 139 kommuner økt ligningssatsen for handelsavgift, som tilsvarer 12,6 prosent. Fahrenbach, Forchheim, Ilsfeld og Ötigheim skilte seg ut, som hver gjennomførte en økning på 50 prosentpoeng. Derimot var det også samfunn som Mulfingen som reduserte handelsskattesatsen med 20 prosentpoeng. En endring i disse økonomiske forholdene påvirker ikke bare lokalsamfunnene, men også lokale selskaper og deres skattebyrde.

Eiendomsskattereformen i detalj

Som en del av denne reformen må eiendomsbesittere: Baden-Württemberg Finansdepartementet erklærer at de skal betale eiendomsskatt fra og med 2025, størrelsen på denne fastsettes av kommunestyret via taksttakstene. Det nyinnførte transparensregisteret for eiendomsskattetakstbeløp gir en oversikt over nødvendige takstsatser for den såkalte «inntektsnøytraliteten». Målet er at kommunene skal generere tilsvarende inntekter som før til tross for reformen.

De nye takstsatsene vil likevel belaste eierne annerledes. Fra 1. januar 2025 ilegges eiendomsskatten i landet etter «modifisert grunnverdimodell», som innebærer at eiendomsbesittere må velge takst slik at inntektene stort sett holder seg på nivået med foregående år. Et eksempel på dette: En kommune som tok inn 50 millioner euro i eiendomsskatt i 2024 bør justere takstsatsen tilsvarende for å generere rundt 50 millioner euro i 2025.

Et blikk inn i fremtiden

Forberedelsene til den nye undersøkelsen er allerede i gang, og kommunene forventes å sende de første endelige eiendomsskattemeldingene til eierne i begynnelsen av neste år. Dette vil øke presset på lokalsamfunn for å gjenvinne den tapte plansikkerheten for eiere og samtidig fylle budsjettene.

Disse strukturendringene i beskatning og håndtering av takstsatser vil helt sikkert føre til ytterligere spennende diskusjoner i rådhusets saler og blant innbyggerne. Det gjenstår å se hvordan kommunene vil tilpasse seg de nye rammebetingelsene de neste månedene for å møte økonomiske krav og ikke legge en for stor belastning på innbyggerne. For ytterligere informasjon om inntektsnøytraliteten til takstsatsene, se nettsiden Eiendomsskatt digital tilgjengelig.