Karlsruhe este lider în ceea ce privește rata de evaluare a taxei comerciale – 450 la sută în atenție!

Karlsruhe este lider în ceea ce privește rata de evaluare a taxei comerciale – 450 la sută în atenție!

Ultimele evoluții din Baden-Württemberg arată în prezent că există o mare mișcare în ratele de evaluare pentru impozitele reale. În primul trimestru al anului 2025, 1.059 din 1.101 de municipalități și-au ajustat cotele reale de impozitare, ceea ce ridică mai multe întrebări cetățenilor și politicienilor din regiune. Ceea ce este deosebit de remarcabil este cea mai mare cotă a taxelor comerciale, care a fost atinsă în Karlsruhe la 450 la sută, în timp ce Walldorf rămâne cea mai scăzută cu doar 265 la sută. Acest lucru arată că orașele și municipalitățile trebuie să se gândească strategic la modul în care își proiectează ratele de evaluare, atât pentru a asigura venituri, cât și pentru a nu pune o povară excesivă asupra cetățenilor. Aceste ajustări sunt rezultatul reformei impozitului pe proprietate, care a intrat în vigoare la începutul anului 2025 și care afectează în special ratele de evaluare.

Ca vești bune4 raportat, 139 de municipii au majorat cota de evaluare a impozitului pe comerț, care corespunde cu 12,6 la sută. Fahrenbach, Forchheim, Ilsfeld și Ötigheim s-au remarcat, fiecare implementând o creștere cu 50 de puncte procentuale. În schimb, au existat și comunități precum Mulfingen care au redus cota impozitului comercial cu 20 de puncte procentuale. O schimbare a acestor condiții financiare nu afectează doar comunitățile locale, ci și companiile locale și povara fiscală a acestora.

Reforma impozitului pe proprietate în detaliu

Ca parte a acestei reforme, proprietarii de proprietăți trebuie: Ministerul de Finanțe din Baden-Württemberg declară că vor plăti impozit pe proprietate începând cu anul 2025, al cărui cuantum va fi stabilit de consiliile locale prin cotele de evaluare. Registrul de transparență recent introdus pentru sumele de evaluare a impozitului pe proprietate oferă o imagine de ansamblu asupra ratelor de evaluare necesare pentru așa-numita „neutralitate a veniturilor”. Scopul este ca municipalitățile să genereze venituri similare ca înainte, în ciuda reformei.

Noile rate de evaluare vor încărca diferit proprietarii. De la 1 ianuarie 2025, impozitul pe proprietate în țară va fi perceput conform „modelului de valoare a terenului modificat”, ceea ce înseamnă că proprietarii trebuie să-și aleagă cota de evaluare, astfel încât veniturile să rămână în mare măsură la nivelul anului precedent. Un exemplu în acest sens: o municipalitate care a încasat 50 de milioane de euro impozit pe proprietate în 2024 ar trebui să își ajusteze rata de evaluare în consecință pentru a genera aproximativ 50 de milioane de euro în 2025.

O privire în viitor

Pregătirile pentru noul sondaj sunt deja în desfășurare, iar municipalitățile sunt așteptate să trimită proprietarilor primele avizuri finale privind impozitul pe proprietate la începutul anului viitor. Acest lucru va crește presiunea asupra comunităților pentru a recâștiga securitatea de planificare pierdută pentru proprietari și, în același timp, pentru a-și umple bugetele.

Aceste schimbări structurale în impozitare și gestionarea ratelor de evaluare vor duce cu siguranță la discuții interesante în holurile primăriei și în rândul cetățenilor. Rămâne de văzut cum se vor adapta municipalitățile la noile condiții-cadru în următoarele luni pentru a face față cerințelor financiare și pentru a nu pune o povară excesivă asupra cetățenilor. Pentru mai multe informații despre neutralitatea veniturilor ratelor de evaluare, vă rugăm să consultați site-ul web Taxa pe proprietate digitala disponibil.