Göppingen rajone trūksta 3500 butų – skubiai reikia naujos statybos!

Göppingen rajone trūksta 3500 butų – skubiai reikia naujos statybos!

Šiuo metu Göppingen rajone trūksta būsto: trūksta apie 3500 butų, o tuo pačiu metu maždaug 3550 nekilnojamojo turto buvo tušti metus ar ilgiau. Tai rodo dabartinis Pestel instituto tyrimas, kuris buvo paskelbtas 2025 m. lapkričio 5 d. Instituto vyriausiasis ekonomistas Matthias Günther optimistiškai vertina statybų veiklą, pabrėždamas, kad kasmet reikia pastatyti apie 870 naujų butų, kad būtų patenkinta paklausa. Pirmąjį 2023 m. pusmetį buvo išduotas tik 351 statybos leidimas, o tai dar labiau paaštrino aktualią nepakankamo pasiūlos problemą.

Kaip atsiranda ši kritinė situacija? Viena vertus, ekspertai reikalauja, kad patvirtinti butai iš tikrųjų turi būti įrengti. Vokietijos statybinių medžiagų prekybos federalinės asociacijos (BDB) prezidentė Katharina Metzger kaltina federalinę vyriausybę dėl netinkamų priemonių būsto statyboje. Ji siekia, kad būsto statyba būtų svarbiausias prioritetas, kad pagaliau vėl būtų paskatinta ekonomika. Įvairios statybų įmonės jau dabar kovoja su bankrotais, dėl kurių, atsižvelgiant į esamą rinkos situaciją, taip pat masiškai prarandamos darbo vietos.

Statybos politika ir iššūkiai

Kitame žingsnyje federalinės vyriausybės prašoma konkrečiai skatinti naujų butų statybą, ypač palankiomis pastato paskolos sąlygomis, kurių palūkanų normos neviršija 2%. Pestel institutas pabrėžia, kad norint sukurti įperkamesnį būstą, reikia supaprastinti statybos reglamentus.

Specialistai itin kritiškai vertina perteklinius energijos taupymo reikalavimus, kurie gerokai padidina būsto statybos kaštus. Problema ne tik akivaizdi Göpingene, bet ir gali pasiekti panašų mastą visoje šalyje. Būsto statyba yra laikoma pagrindiniu šalies ekonomikos varikliu, todėl reikia skubiai imtis veiksmų.

Tačiau iššūkių yra ne tik būsto statyboje. Mažmenininkai taip pat šiuo metu susiduria su saugumo problemomis, kai pasiekia „Adidas“ svetainę. Didelis srautas išleidžiant produktus reiškė, kad reikėjo suaktyvinti papildomas apsaugos nuo robotų priemones. Šiomis priemonėmis siekiama suteikti klientams sąžiningą prieigą perkant sportbačius, tačiau dėl jų naudotojai taip pat gali būti atmesti. Norint atgauti prieigą, siūlomi įvairūs sprendimai, pavyzdžiui, atnaujinti svetainę arba patikrinti, ar nėra kenkėjiškų programų.

Kalbant apie investavimą, ETF (biržoje prekiaujami fondai) pastaraisiais metais įrodė savo vertę. Pavyzdžiui, „Invesco QQQ“ yra vienas plačiausiai prekiaujamų ETF fondų JAV ir suteikia investuotojams plačią prieigą prie technologijų įmonių. Per pastaruosius dešimt metų „Invesco QQQ“ našumas buvo puikus – 20,30 %, todėl jis aiškiai išsiskiria iš daugelio kitų fondų.

Investuotojams svarbu stebėti savo asmeninį investavimo stilių ir tikslus. Nors Göppingen nekilnojamojo turto rinka yra sudėtinga, kitos sritys, tokios kaip ETF, suteikia investuotojams įdomių galimybių. Nežinomybės laikais mąstymas už langelio ribų dažnai suteikia netikėtų galimybių.

Būsto problemos ir įvairūs prekybos bei finansų iššūkiai išryškina būtinybę aktyviai įsikišti siekiant pagerinti tiek socialinę, tiek ekonominę padėtį.