Er is een tekort aan 3.500 appartementen in de wijk Göppingen – nieuwbouw is dringend nodig!

Er is een tekort aan 3.500 appartementen in de wijk Göppingen – nieuwbouw is dringend nodig!

Er is momenteel een woningtekort in de wijk Göppingen: ongeveer 3.500 appartementen ontbreken, terwijl tegelijkertijd ongeveer 3.550 woningen al een jaar of langer leeg staan. Dit blijkt uit een actueel onderzoek van het Pestel Instituut, dat op 5 november 2025 werd gepubliceerd. De hoofdeconoom van het instituut, Matthias Günther, is optimistisch over de bouwactiviteit en benadrukt dat er jaarlijks ongeveer 870 nieuwe appartementen moeten worden gebouwd om aan de vraag te voldoen. Voor de eerste helft van 2023 werden slechts 351 bouwvergunningen afgegeven, wat het urgente probleem van het onderaanbod verder verergerde.

Hoe komt deze kritieke situatie tot stand? Enerzijds eisen deskundigen dat goedgekeurde appartementen daadwerkelijk gerealiseerd moeten worden. De voorzitter van de Federale Vereniging van Duitse Bouwmaterialenhandel (BDB), Katharina Metzger, geeft de federale overheid de schuld van de ontoereikende maatregelen in de woningbouw. Ze dringt erop aan dat de woningbouw een topprioriteit wordt, zodat de economie eindelijk weer kan worden gestimuleerd. Verschillende bouwbedrijven kampen al met faillissementen, wat volgens de huidige marktsituatie ook tot massaal banenverlies leidt.

Bouwbeleid en uitdagingen

In een volgende stap wordt de federale overheid gevraagd om specifiek de bouw van nieuwe appartementen te bevorderen, vooral via gunstige voorwaarden voor bouwleningen met een rente van maximaal 2%. Het Pestel Instituut benadrukt dat de bouwregelgeving vereenvoudigd moet worden om meer betaalbare woningen te creëren.

Deskundigen zijn vooral kritisch over de buitensporige eisen aan energiebesparing, die de kosten van de woningbouw aanzienlijk verhogen. Het probleem is niet alleen duidelijk in Göppingen, maar zou ook landelijk vergelijkbare proporties kunnen aannemen. De woningbouw wordt gezien als een belangrijke motor van de binnenlandse economie en daarom is er dringend behoefte aan actie.

Maar niet alleen in de woningbouw zijn er uitdagingen. Retailers ondervinden momenteel ook een beveiligingsprobleem bij het bezoeken van de adidas-website. Door het grote verkeer naar productreleases moesten aanvullende beschermingsmaatregelen tegen bots worden geactiveerd. Deze maatregelen zijn bedoeld om klanten eerlijke toegang te bieden bij de aanschaf van sneakers, maar kunnen er ook toe leiden dat gebruikers van toegang worden uitgesloten. Om weer toegang te krijgen worden verschillende oplossingen voorgesteld, zoals het updaten van de website of het controleren op malware.

Als het om beleggen gaat, hebben ETF’s (Exchange Traded Funds) de afgelopen jaren hun waarde bewezen. De Invesco QQQ is bijvoorbeeld een van de meest verhandelde ETF's in de VS en biedt beleggers brede toegang tot technologiebedrijven. Met een opmerkelijke prestatie van 20,30% over de afgelopen tien jaar onderscheidt de Invesco QQQ zich duidelijk van veel andere fondsen.

Het is belangrijk voor beleggers om hun persoonlijke beleggingsstijl en -doelstellingen in de gaten te houden. Hoewel de vastgoedmarkt in Göppingen uitdagend is, bieden andere gebieden, zoals ETF's, interessante kansen voor beleggers. In tijden van onzekerheid brengt het buiten de gebaande paden denken vaak onverwachte kansen met zich mee.

De problemen op het gebied van de huisvesting en de verschillende uitdagingen op het gebied van handel en financiën benadrukken de noodzaak van actieve interventie om zowel de sociale als de economische situatie te verbeteren.