Gallus Immobilien: Инвеститорите в шок – образувана е предварителна процедура по несъстоятелност!

Gallus Immobilien: Инвеститорите в шок – образувана е предварителна процедура по несъстоятелност!

В момента в Кьолн има тревожни новини относно Gallus Immobilien Concepts GmbH. На 4 юни 2025 г. Окръжният съд в Хайделберг откри предварително производство по несъстоятелност на активите на компанията. За временен синдик е назначен д-р Йоханес Ханке. Остава да се види дали ще има окончателно производство по несъстоятелност, тъй като има множество искове и искове за щети и активите на компанията вероятно ще бъдат ниски, както съобщава anwalt.de.

Засегнатите инвеститори и подчинени кредитори сега трябва да потърсят правен съвет, за да предявят своите искове като част от производството по несъстоятелност. Ситуацията е особено взривоопасна, тъй като на 2 юли 2025 г. BaFin изрази подозрение, че Gallus Immobilien е предложил сертификати за участие от AMAGVIK AG без задължителен проспект за продажба. Публичното предлагане на ценни книжа без одобрен проспект е не само незаконно, но може да доведе и до наказателни санкции.

Рискове за инвеститорите

Особено във времена на ниски лихвени проценти много инвеститори търсят атрактивни инвестиционни възможности. Те често са под формата на подчинени заеми, които трябва да заемат второ място след други кредитори в случай на несъстоятелност. Въпреки че този тип финансиране може да изглежда примамлив, той носи значителни рискове за инвеститорите. В статията си за подчинените заеми BaFin посочи особено високия риск от пълна загуба.

Подчинеността на тези заеми означава, че ако компанията фалира, инвеститорите ще бъдат обслужени едва след като всички останали кредитори бъдат удовлетворени. Инвеститорите трябва да са наясно, че те обикновено нямат влияние върху бизнеса на компанията и често им се отказва поглед върху развитието на бизнеса. Това прави инвестирането рисковано и трябва да се обмисли само ако сте готови потенциално да загубите целия си инвестиран капитал.

Правно положение и права на инвеститора

С влизането в сила на Закона за защита на малките инвеститори през 2015 г. бяха въведени нови разпоредби за тези форми на инвестиране. Те включват, наред с други неща, задължението за предоставяне на проспект за доставчиците на подчинени заеми. Такъв проспект трябва да бъде одобрен от BaFin, но не предлага гаранция за сериозността на доставчика или икономическата жизнеспособност на продукта. Ако няма проспект, инвеститорите трябва да бъдат особено бдителни и да проверяват внимателно договорните условия, както също се посочва haufe.de.

Според експертите инвеститорите, които са се съгласили на замяна или конвертиране в сертификати за участие, трябва да се опитат да отменят тези решения. Съществуват и правни възможности за предявяване на обезщетения, тъй като инвестиционните консултанти са длъжни да информират своите клиенти за всички рискове и особености.

Най-доброто, което остава на засегнатите инвеститори, е да потърсят правен съвет възможно най-бързо, за да предявят евентуални искове за щети, произтичащи от неправилен съвет. В крайна сметка отговорност носи не само компанията, но и консултантите, които трябва да помогнат на своите клиенти да вземат правилните решения.