Gallus Immobilien: Investorid šokis – esialgne maksejõuetusmenetlus on algatatud!

Gallus Immobilien: Investorid šokis – esialgne maksejõuetusmenetlus on algatatud!

Kölnis on praegu murettekitavad uudised seoses Gallus Immobilien Concepts GmbH-ga. Heidelbergi ringkonnakohus algatas 4. juunil 2025 ettevõtte varade suhtes esialgse maksejõuetusmenetluse. Ajutiseks pankrotihalduriks määrati dr Johannes Hancke. Saab näha, kas maksejõuetusmenetlus tuleb lõplikult, kuna nõudeid ja kahju hüvitamise nõudeid on palju ning ettevõtte vara on tõenäoliselt väike, nagu [anwalt.de](https://www.anwalt.de/rechtstipps/gallus-immobilien-konzepte-gmbh-vorlaeufiges-insolvenzverfahr.2 report.

Mõjutatud investorid ja allutatud laenuandjad peaksid nüüd pöörduma õigusabi poole, et esitada oma nõuded maksejõuetusmenetluse raames. Olukord on eriti plahvatusohtlik, sest BaFin avaldas 2. juulil 2025 kahtlust, et Gallus Immobilien on pakkunud AMAGVIK AG osalustunnistusi ilma nõutava müügiprospektita. Väärtpaberite avalikkusele pakkumine ilma kinnitatud prospektita ei ole mitte ainult ebaseaduslik, vaid võib kaasa tuua ka kriminaalkaristuse.

Riskid investoritele

Eriti madalate intressimäärade ajal otsivad paljud investorid ahvatlevaid investeerimisvõimalusi. Sageli on need allutatud laenud, mis peavad maksejõuetuse korral olema teiste võlausaldajate ees teisel kohal. Kuigi seda tüüpi rahastamine võib tunduda ahvatlev, kaasneb sellega investorite jaoks olulisi riske. BaFin tõi oma allutatud laenude artiklis välja eriti kõrge kogukahju riski.

Nende laenude allutamine tähendab, et kui ettevõte läheb pankrotti, teenindatakse investoreid alles pärast seda, kui kõik teised võlausaldajad on rahuldatud. Investorid peaksid teadma, et neil ei ole üldjuhul mingit mõju ettevõtte äritegevusele ja sageli ei anta neile teavet äritegevuse arengust. See muudab investeerimise riskantseks ja seda tuleks kaaluda ainult siis, kui olete valmis potentsiaalselt kaotama kogu oma investeeritud kapitali.

Õiguslik olukord ja investorite õigused

Väikeinvestori kaitse seaduse jõustumisega 2015. aastal kehtestati selliste investeerimisvormide jaoks uued regulatsioonid. Nende hulka kuulub muu hulgas allutatud laenu andjatele prospekti esitamise kohustus. Sellise prospekti peab heaks kiitma BaFin, kuid see ei taga teenusepakkuja tõsidust ega toote majanduslikku elujõulisust. Kui prospekti pole, peaksid investorid olema eriti valvsad ja lepingutingimusi hoolikalt kontrollima, nagu märgib ka haufe.de.

Ekspertide hinnangul peaksid investorid, kes on nõustunud vahetama või osalussertifikaatideks konverteerima, püüdma neid otsuseid tagasi pöörata. Kahju hüvitamiseks on ka seaduslikud võimalused, kuna investeerimisnõustajad on kohustatud teavitama oma kliente kõigist riskidest ja eripäradest.

Mõjutatud investoritel on kõige parem pöörduda võimalikult kiiresti õigusabi poole, et esitada ebaõigest nõustamisest tulenevad võimalikud kahjunõuded. Lõppude lõpuks ei vastuta ainult ettevõte, vaid ka konsultandid peaksid aitama oma kliente teha õigeid otsuseid.