Gallus Immobilien: Sijoittajat shokissa – alustava maksukyvyttömyysmenettely aloitettu!

Gallus Immobilien: Sijoittajat shokissa – alustava maksukyvyttömyysmenettely aloitettu!

Kölnissä on tällä hetkellä huolestuttavia uutisia Gallus Immobilien Concepts GmbH:sta. Heidelbergin käräjäoikeus aloitti 4.6.2025 alustavan maksukyvyttömyysmenettelyn yhtiön omaisuudesta. Tohtori Johannes Hancke nimitettiin väliaikaiseksi selvittäjäksi. Nähtäväksi jää, tuleeko lopullinen maksukyvyttömyysmenettely, koska vaatimuksia ja vahingonkorvausvaatimuksia on lukuisia, ja yrityksen omaisuus on todennäköisesti vähäinen, kuten [anwalt.de](https://www.anwalt.de/rechtstipps/gallus-immobilien-konzepte-gmbh-vorlaeufiges-insolvenzverfahr.24en-2verfahr.

Asianomaisten sijoittajien ja toissijaisten lainanantajien tulisi nyt hakea oikeudellista neuvontaa voidakseen nostaa vaatimuksiaan osana maksukyvyttömyysmenettelyä. Tilanne on erityisen räjähdysaltis, koska BaFin epäili 2.7.2025, että Gallus Immobilien oli tarjonnut AMAGVIK AG:n osallistumistodistuksia ilman vaadittua myyntiesittettä. Arvopapereiden tarjoaminen yleisölle ilman hyväksyttyä esitettä ei ole vain laitonta, vaan se voi myös johtaa rikosoikeudellisiin seuraamuksiin.

Riskejä sijoittajille

Varsinkin alhaisten korkojen aikoina monet sijoittajat etsivät houkuttelevia sijoitusmahdollisuuksia. Nämä ovat usein pääomalainoja, joiden on sijoitettava toiselle sijalle muiden velkojien jälkeen maksukyvyttömyystapauksessa. Vaikka tämäntyyppinen rahoitus voi tuntua houkuttelevalta, se sisältää merkittäviä riskejä sijoittajille. Pääomalainoja käsittelevässä artikkelissaan BaFin toi esiin erityisen suuren kokonaistappioriskin.

Näiden lainojen toissijaisuus tarkoittaa, että jos yritys menee konkurssiin, sijoittajia palvellaan vasta, kun kaikki muut velkojat ovat olleet tyytyväisiä. Sijoittajien tulee olla tietoisia siitä, että heillä ei yleensä ole vaikutusta yrityksen liiketoimintaan ja heiltä evätään usein näkemys liiketoiminnan kehityksestä. Tämä tekee sijoittamisesta riskialtista, ja sitä tulisi harkita vain, jos olet valmis menettää mahdollisesti kaiken sijoitetun pääomasi.

Oikeudellinen tilanne ja sijoittajan oikeudet

Piensijoittajan suojalain voimaantulon myötä vuonna 2015 tällaisia ​​sijoitusmuotoja koskevat uudet säännökset otettiin käyttöön. Näitä ovat muun muassa velvollisuus antaa esite pääomalainojen tarjoajille. BaFinin on hyväksyttävä tällainen esite, mutta se ei takaa palveluntarjoajan vakavuutta tai tuotteen taloudellista elinkelpoisuutta. Jos esitettä ei ole, sijoittajien tulee olla erityisen valppaita ja tarkistaa sopimusehdot huolellisesti, kuten haufe.de myös toteaa.

Asiantuntijoiden mukaan sijoittajien, jotka ovat suostuneet vaihtoon tai muuntamiseen osakkuustodistuksiksi, tulisi yrittää kumota nämä päätökset. Vahingonkorvauksen vaatimiseen on myös laillisia vaihtoehtoja, sillä sijoitusneuvojat ovat velvollisia tiedottamaan asiakkailleen kaikista riskeistä ja erityispiirteistä.

Asianomaisten sijoittajien paras asia on hakea oikeudellista neuvontaa mahdollisimman nopeasti voidakseen esittää mahdolliset virheellisen neuvonnan aiheuttamat vahingonkorvausvaatimukset. Loppujen lopuksi vastuussa ei ole vain yritys, vaan myös konsulttien tulee auttaa asiakkaitaan tekemään oikeita päätöksiä.