Gallus Immobilien: Investitori u šoku – otvoren prethodni stečajni postupak!

Gallus Immobilien: Investitori u šoku – otvoren prethodni stečajni postupak!

Trenutno postoje zabrinjavajuće vijesti u Kölnu u vezi s Gallus Immobilien Concepts GmbH. Dana 4. lipnja 2025. Okružni sud u Heidelbergu otvorio je preliminarni stečajni postupak nad imovinom tvrtke. Dr. Johannes Hancke imenovan je privremenim stečajnim upraviteljem. Ostaje za vidjeti hoće li biti konačnog stečajnog postupka, jer postoje brojni zahtjevi i zahtjevi za naknadu štete, a imovina tvrtke vjerojatno će biti niska, kako izvještava anwalt.de.

Pogođeni ulagači i podređeni zajmodavci sada bi trebali potražiti pravni savjet kako bi prijavili svoja potraživanja u sklopu stečajnog postupka. Situacija je posebno eksplozivna jer je BaFin 2. srpnja 2025. izrazio sumnju da je Gallus Immobilien ponudio certifikate o sudjelovanju od AMAGVIK AG bez potrebnog prodajnog prospekta. Ponuda vrijednosnih papira javnosti bez odobrenog prospekta ne samo da je protuzakonita, već može rezultirati i kaznenim kaznama.

Rizici za investitore

Osobito u vrijeme niskih kamatnih stopa, mnogi investitori traže atraktivne mogućnosti ulaganja. Oni često imaju oblik podređenih zajmova, koji u slučaju nesolventnosti moraju zauzeti drugo mjesto u odnosu na druge vjerovnike. Iako se ova vrsta financiranja može činiti primamljivom, nosi značajne rizike za ulagače. BaFin je u članku o podređenim kreditima istaknuo posebno visok rizik potpunog gubitka.

Podređenost ovih zajmova znači da će, ako tvrtka ode u stečaj, ulagači biti opsluženi tek nakon što se namire svi ostali vjerovnici. Investitori trebaju biti svjesni da uglavnom nemaju utjecaja na poslovanje tvrtke i često im je uskraćen uvid u razvoj poslovanja. To čini ulaganje rizičnim i treba ga uzeti u obzir samo ako ste spremni potencijalno izgubiti sav svoj uloženi kapital.

Pravna situacija i prava investitora

Stupanjem na snagu Zakona o zaštiti malih ulagatelja 2015. godine, uvedeni su novi propisi za takve oblike ulaganja. To uključuje, između ostalog, obvezu dostavljanja prospekta za davatelje podređenih zajmova. Takav prospekt mora odobriti BaFin, ali ne nudi jamstvo za ozbiljnost pružatelja ili ekonomsku održivost proizvoda. Ako prospekta nema, ulagači bi trebali biti posebno oprezni i pažljivo provjeriti ugovorne uvjete, kao što haufe.de također navodi.

Prema mišljenju stručnjaka, investitori koji su pristali na zamjenu ili konverziju u certifikate o sudjelovanju trebali bi pokušati poništiti te odluke. Postoje i zakonske mogućnosti naplate štete jer su investicijski savjetnici dužni svoje klijente upoznati sa svim rizicima i posebnostima.

Najbolje što pogođenim ulagačima preostaje jest da što prije potraže pravni savjet kako bi ostvarili eventualne zahtjeve za naknadu štete nastale netočnim savjetom. Uostalom, nije odgovorna samo tvrtka, već i konzultanti koji bi trebali pomoći svojim klijentima da donesu ispravne odluke.