Gallus Immobilien: Sokkos befektetők – előzetes fizetésképtelenségi eljárás indult!

Gallus Immobilien: Sokkos befektetők – előzetes fizetésképtelenségi eljárás indult!

Kölnben jelenleg aggasztó hírek érkeznek a Gallus Immobilien Concepts GmbH-val kapcsolatban. 2025. június 4-én a Heidelbergi Kerületi Bíróság előzetes fizetésképtelenségi eljárást indított a cég vagyona miatt. Dr. Johannes Hancke-t nevezték ki ideiglenes fizetésképtelenségi ügyintézőnek. Még várni kell, hogy lesz-e végleges fizetésképtelenségi eljárás, mivel számos követelés és kártérítési igény van, és a cég vagyona valószínűleg alacsony lesz, amint anwalt.de4verfahr.

Az érintett befektetőknek és alárendelt hitelezőknek most jogi tanácsot kell kérniük, hogy a fizetésképtelenségi eljárás részeként benyújthassák követeléseiket. A helyzet azért különösen robbanásveszélyes, mert a BaFin 2025. július 2-án gyanúját fejezte ki, hogy a Gallus Immobilien az AMAGVIK AG részvételi igazolásait ajánlotta fel az előírt értékesítési tájékoztató nélkül. Az értékpapírok nyilvános forgalomba hozatala jóváhagyott tájékoztató nélkül nemcsak jogellenes, hanem büntetőjogi szankciókat is vonhat maga után.

Kockázatok a befektetők számára

Különösen az alacsony kamatok idején sok befektető keres vonzó befektetési lehetőségeket. Ezek gyakran alárendelt kölcsönök formájában jelentkeznek, amelyeknek fizetésképtelenség esetén a második helyre kell kerülniük a többi hitelezővel szemben. Bár ez a fajta finanszírozás csábítónak tűnhet, jelentős kockázatokkal jár a befektetők számára. A BaFin az alárendelt kölcsönökről szóló cikkében a teljes veszteség különösen magas kockázatára hívta fel a figyelmet.

Ezeknek a hiteleknek az alárendeltsége azt jelenti, hogy ha a cég csődbe megy, a befektetőket csak az összes többi hitelező kielégítése után szolgálják ki. A befektetőknek tisztában kell lenniük azzal, hogy általában nincs befolyásuk a vállalat üzletére, és gyakran megtagadják tőlük az üzleti fejlődésbe való betekintést. Ez kockázatossá teszi a befektetést, és csak akkor érdemes megfontolni, ha készen áll arra, hogy potenciálisan elveszítse a befektetett tőkéjét.

Jogi helyzet és befektetői jogok

A kisbefektető-védelmi törvény 2015. évi hatálybalépésével új szabályozást vezettek be az ilyen befektetési formákra vonatkozóan. Ezek közé tartozik többek között az alárendelt kölcsönt nyújtó szolgáltatók tájékoztató-szolgáltatási kötelezettsége. Az ilyen tájékoztatót a BaFinnek jóvá kell hagynia, de nem garantálja a szolgáltató komolyságát vagy a termék gazdasági életképességét. Ha nincs tájékoztató, a befektetőknek különösen ébernek kell lenniük, és alaposan ellenőrizniük kell a szerződéses feltételeket, amint azt a haufe.de is írja.

A szakértők szerint azoknak a befektetőknek, akik beleegyeztek a cserébe vagy a részesedési jegyekké való átváltásba, meg kell próbálniuk megfordítani ezeket a döntéseket. A kártérítési igénynek jogi lehetőségei is vannak, hiszen a befektetési tanácsadó köteles ügyfeleit minden kockázatról és sajátosságról tájékoztatni.

A legjobb, amit az érintett befektetők tehetnek, hogy a lehető leggyorsabban jogi tanácsot kérnek a helytelen tanácsadásból eredő esetleges kártérítési igények érvényesítéséhez. Hiszen nem csak a cég a felelős, hanem a tanácsadóknak is segíteniük kell ügyfeleiket a helyes döntések meghozatalában.