Gallus Immobilien: Investuotojai šoke – pradėta preliminari nemokumo procedūra!

Gallus Immobilien: Investuotojai šoke – pradėta preliminari nemokumo procedūra!

Šiuo metu Kelne yra nerimą keliančių naujienų dėl Gallus Immobilien Concepts GmbH. 2025 metų birželio 4 dieną Heidelbergo apygardos teismas iškėlė preliminarią įmonės turto bankroto bylą. Dr. Johannes Hancke buvo paskirtas laikinuoju bankroto administratoriumi. Ar bus iškelta galutinė nemokumo byla, dar reikia pamatyti, nes yra daug pretenzijų ir pretenzijų atlyginti žalą, o įmonės turtas greičiausiai bus mažas, nes [anwalt.de](https://www.anwalt.de/rechtstipps/gallus-immobilien-konzepte-gmbh-vorlaeufiges-insolvenzverfahr.2

Paveikti investuotojai ir subordinuoti skolintojai dabar turėtų kreiptis teisinės konsultacijos, kad galėtų pareikšti savo reikalavimus bankroto procedūros metu. Situacija ypač sprogi, nes „BaFin“ 2025 m. liepos 2 d. išreiškė įtarimą, kad „Gallus Immobilien“ pasiūlė AMAGVIK AG dalyvavimo sertifikatus be reikalingo pardavimo prospekto. Vertybinių popierių siūlymas visuomenei be patvirtinto prospekto yra ne tik neteisėtas, bet ir užtraukia baudžiamąsias sankcijas.

Rizika investuotojams

Ypač žemų palūkanų metu daugelis investuotojų ieško patrauklių investavimo galimybių. Tai dažnai būna subordinuotų paskolų forma, kurios nemokumo atveju turi užimti antrą vietą prieš kitus kreditorius. Nors tokio tipo finansavimas gali atrodyti viliojantis, investuotojams jis kelia didelę riziką. Savo straipsnyje apie subordinuotas paskolas „BaFin“ atkreipė dėmesį į ypač didelę visiško nuostolio riziką.

Šių paskolų subordinacija reiškia, kad įmonei bankrutavus, investuotojai bus aptarnaujami tik tada, kai bus patenkinti visi kiti kreditoriai. Investuotojai turėtų žinoti, kad jie paprastai neturi jokios įtakos įmonės verslui ir dažnai jiems neleidžiama suprasti verslo plėtros. Dėl to investuoti rizikinga ir į tai reikėtų atsižvelgti tik tuo atveju, jei esate pasirengęs prarasti visą savo investuotą kapitalą.

Teisinė padėtis ir investuotojo teisės

2015 m. įsigaliojus Smulkiųjų investuotojų apsaugos įstatymui, buvo įvestos naujos tokių investavimo formų taisyklės. Tai, be kita ko, apima prievolę pateikti prospektą subordinuotų paskolų teikėjams. Tokį prospektą turi patvirtinti BaFin, tačiau jis negarantuoja tiekėjo rimtumo ar produkto ekonominio gyvybingumo. Jei prospekto nėra, investuotojai turėtų būti ypač budrūs ir atidžiai patikrinti sutarties sąlygas, kaip teigiama haufe.de.

Pasak ekspertų, investuotojai, sutikę keistis ar konvertuoti į dalyvavimo sertifikatus, turėtų pabandyti pakeisti šiuos sprendimus. Taip pat yra teisinių galimybių reikalauti atlyginti žalą, nes investicijų konsultantai privalo informuoti savo klientus apie visas rizikas ir ypatybes.

Geriausias dalykas, kurį gali padaryti paveikti investuotojai, yra kuo greičiau kreiptis į teisinę pagalbą, kad būtų galima pareikšti ieškinius dėl žalos, atsiradusios dėl neteisingo patarimo. Juk atsakinga ne tik įmonė, bet ir konsultantai, kurie turėtų padėti savo klientams priimti teisingus sprendimus.