Gallus Immobilien: Investori šokā – uzsākta sākotnējā maksātnespējas procedūra!

Gallus Immobilien: Investori šokā – uzsākta sākotnējā maksātnespējas procedūra!

Pašlaik Ķelnē ir satraucošas ziņas saistībā ar Gallus Immobilien Concepts GmbH. 2025.gada 4.jūnijā Heidelbergas apgabaltiesa uzsāka iepriekšēju maksātnespējas procedūru par uzņēmuma aktīviem. Dr. Johannes Hancke tika iecelts par pagaidu maksātnespējas administratoru. Jāskatās, vai būs galīgs maksātnespējas process, jo ir daudz prasību un prasību par zaudējumu atlīdzināšanu, un uzņēmuma aktīvi, visticamāk, būs zemi, norāda [anwalt.de](https://www.anwalt.de/rechtstipps/gallus-immobilien-konzepte-gmbh-vorlaeufiges-insolvenzverfahr.2 report4en-2verfahr.

Ietekmētajiem ieguldītājiem un pakārtotajiem aizdevējiem tagad būtu jāmeklē juridiska konsultācija, lai iesniegtu savus prasījumus maksātnespējas procedūras ietvaros. Situācija ir īpaši sprādzienbīstama, jo BaFin 2025. gada 2. jūlijā izteica aizdomas, ka Gallus Immobilien piedāvājis AMAGVIK AG dalības sertifikātus bez vajadzīgā pārdošanas prospekta. Vērtspapīru publiska piedāvāšana bez apstiprināta prospekta ir ne tikai nelikumīga, bet arī var izraisīt kriminālsodu.

Riski investoriem

Īpaši zemu procentu likmju laikā daudzi investori meklē pievilcīgas investīciju iespējas. Tie bieži izpaužas kā subordinēti aizdevumi, kuriem maksātnespējas gadījumā ir jāieņem otrā vieta aiz citiem kreditoriem. Lai gan šāda veida finansējums var šķist vilinošs, tas rada ievērojamus riskus investoriem. Savā rakstā par subordinētajiem kredītiem BaFin norādīja uz īpaši augsto kopējo zaudējumu risku.

Šo aizdevumu subordinācija nozīmē, ka uzņēmuma bankrota gadījumā investori tiks apkalpoti tikai pēc tam, kad būs apmierināti visi pārējie kreditori. Investoriem jāapzinās, ka viņiem parasti nav nekādas ietekmes uz uzņēmuma uzņēmējdarbību un viņiem bieži tiek liegts ieskats biznesa attīstībā. Tas padara ieguldīšanu riskantu, un to vajadzētu apsvērt tikai tad, ja esat gatavs potenciāli zaudēt visu savu ieguldīto kapitālu.

Juridiskā situācija un investora tiesības

Līdz ar Mazo investoru aizsardzības likuma stāšanos spēkā 2015. gadā tika ieviesti jauni noteikumi šādiem ieguldījumu veidiem. Tie cita starpā ietver pienākumu nodrošināt prospektu subordinēto aizdevumu sniedzējiem. Šāds prospekts ir jāapstiprina BaFin, taču tas negarantē pakalpojumu sniedzēja nopietnību vai produkta ekonomisko dzīvotspēju. Ja prospekta nav, ieguldītājiem jābūt īpaši modriem un rūpīgi jāpārbauda līguma nosacījumi, kā norādīts arī vietnē haufe.de.

Pēc ekspertu domām, investoriem, kuri ir piekrituši apmaiņai vai konvertēšanai līdzdalības sertifikātos, būtu jāmēģina mainīt šos lēmumus. Ir arī juridiskas iespējas pieprasīt zaudējumu atlīdzību, jo investīciju konsultantiem ir pienākums informēt savus klientus par visiem riskiem un īpašajām iezīmēm.

Labākais, ko ietekmētie investori var darīt, ir pēc iespējas ātrāk meklēt juridisku padomu, lai izvirzītu iespējamās prasības par zaudējumiem, kas radušies nepareizas konsultācijas dēļ. Galu galā atbildīgs ir ne tikai uzņēmums, bet arī konsultanti, kuriem jāpalīdz saviem klientiem pieņemt pareizos lēmumus.