Kaufland-Passage: olemassaolo taistelu Sigmaringer-kebab-jälleenmyyjän puolesta!

Kaufland-Passage: olemassaolo taistelu Sigmaringer-kebab-jälleenmyyjän puolesta!

Sigmaringen, Deutschland - Sigmaringen Mahdi Hassani teki dramaattisia muutoksia kebabissa ja herkullisessa pizza chilissä. Kaksi vuotta sitten avaamisesta lähtien hän on investoinut paljon liiketoimintaansa, etenkin kasvissyöjien ja vegaanisten ruokien kapean täyttämiseksi. Mutta heinäkuussa voimassa olevan Kauflandin kanssa tehdyn vuokrasopimuksen päättyminen asettaa hänelle valtavia haasteita. Hän on jo puranut herkkikustannuslaskurinsa, mikä tarkoittaa noin 80 000 euron menetystä koko ajan. Ote Kaufland -käytävästä voi myös maksaa Hassani 30 000 euroa, ja hän aikoo aloittaa purkamisen ennen 14. kesäkuuta, koska kaupat avautuvat viimeisen kerran.

Tilanne ei ole vain hänelle vaikea. Muut Kaufland -kulun kauppiaat, mukaan lukien tupakkayritys ja kampaaja, eivät myöskään saa selkeyttä tulevaisuudestaan. Jotkut kaupat, kuten sydämen apteekki ja Apollo näyttää, näyttävät kuitenkin olevan jatkuva olemassaolo. Teoriassa Hassani voi jatkaa työskentelyä uuden vuokralaisen Edekan alla, mutta toistaiseksi hän ei ole saanut signaalia.

vuokrasopimukset ja niiden merkitys

Vuokrasopimus on laillinen kehys, jonka avulla vuokralainen voi käyttää huoneen tai rakennuksen kaupallisesti ja saada siitä tuloja. Tämä erottuu vuokrasopimuksesta, joka sallii vain käytön. Siviililain (BGB) mukaan erityisiä säännöksiä sovelletaan. Ihannetapauksessa kaupallisen tilan vuokrasopimus olisi kirjoitettava kirjallisesti, etenkin kiinteiden aikavälien rajojen tapauksessa ja käyttökustannusten sääntelemiseksi. Tällainen sopimus sisältää useita olennaisia ​​kohtia, kuten sopimuspuolet, vuokrasopimuksen ja vuokra -ajanjaksojen kuvaus

• Uskojen osapuolet: Vuokranantajan ja vuokralaisen henkilöllisyys
• Vuokra -objekti: Objektin kuvaus ja käyttö
;
• Vuokrasopimus: Korkeus- ja maksutapa
• Liitäntäkustannukset: haltuunoton sääntely
• Oikeudet ja velvollisuudet: Molempien osapuolten luettelo

On suositeltavaa kuulla asianajajaa sopeutumaan sopimukseen erityistarpeisiin. Tämä voi suojata oikeudellisilta ongelmilta ja odottamattomilta kustannuksilta.

Kaupalain muutokset

1. tammikuuta 2025 lähtien uusia määräyksiä sovelletaan kaupalliseen vuokralakiin, jotka vähentävät kirjallisen lomakkeen vaatimuksia. Tulevaisuudessa voidaan käyttää tekstimuotoa, mikä voi olla helpotus yrittäjille. Kauflandin ja alaosan välinen sopimus on tarkistettava tähän päivään mennessä, jotta laillisia vaikeuksia ei tapahdu. Yrittäjien tulisi saada lisätietoja sopimuksen suunnittelun oikeuksista ja velvollisuuksista ja varmistaa, että kaikki sopimussisältö on selvästi dokumentoitu.

Mahdi Hassanin kokemukset osoittavat haasteet, jotka monien kauppiaiden on selviydyttävä tällaisten muutosten edessä. Epävarmuudesta huolimatta hän on edelleen optimistinen ja aikoo etsiä uusia liiketoimintamahdollisuuksia Constancessa, kun hän jatkaa matkustamista Constancesta Sigmaringeniin päivittäin.

Kauflandin kulku- ja siihen liittyvien vuokrasopimusten tilanne on esimerkki siitä, kuinka osapuolten tulisi kriittisesti tutkia sopimuksiaan ja oikeuksiaan ajan myötä. Tämä on erityisen tärkeää yrityksen pitkän aikavälin menestykselle.

Yksityiskohtaisia ​​tietoja kaupallisen avaruusvuokraussopimusten suunnittelusta ja kaupallisesta lain nykyisistä muutoksista löydät suosituksia ja tietoja juraforum samoin kuin ihk München .