Kaufland-Passage: Existence Fight for Sigmaringer Kebab Dealer!

Kaufland-Passage: Existence Fight for Sigmaringer Kebab Dealer!

Sigmaringen, Deutschland - W Sigmaringen Mahdi Hassani dokonał drastycznych zmian w swoim kebabu i Delicatessen Pizza Chili. Od otwarcia dwa lata temu dużo zainwestował w swój biznes, szczególnie w celu wypełnienia niszowej dania wegetariańskich i wegańskich. Ale koniec umowy najmu z Kauflandem, który wygasa w lipcu, stanowi mu ogromne wyzwania. Już rozebrał swój licznik kosztów Delicat, co oznacza stratę w wysokości około 80 000 euro przez cały czas. Fragment przejścia Kaufland może również kosztować Hassani 30 000 euro, a on zamierza zacząć demontować przed 14 czerwca, ponieważ sklepy zostaną otwarte po raz ostatni.

Sytuacja jest dla niego nie tylko trudna. Inni handlowcy w kauczuku Kaufland, w tym biznes tytoniowy i fryzjer, również nie otrzymują jasności co do swojej przyszłości. Jednak niektóre sklepy, takie jak apteka serca i wygląd Apollo, wydają się zapewnić dalsze istnienie. Teoretycznie Hassani może kontynuować pracę pod nowym najemcą Edeka, ale jak dotąd nie otrzymał sygnału.

Umowy najmu i ich znaczenie

dzierżawa to ramy prawne, które pozwalają najemcy korzystać z pomieszczenia lub budynku na rynku i czerpanie z niego dochodów. Wyróżnia się to na podstawie umowy wynajmu, która pozwala jedynie na użycie. Obowiązują przepisy specjalne według kodeksu cywilnego (BGB). Najlepiej jest, gdyby dzierżawa przestrzeni komercyjnej na piśmie, szczególnie w przypadku limitów ustalonych i regulacji kosztów operacyjnych. Taka umowa obejmuje kilka istotnych punktów, takich jak strony kontraktowe, opis dzierżawy, a także okres leasingu i okresy wypowiedzenia

• Struktury kontraktowe: tożsamość wynajmującego i najemcy
• Obiekt dzierżawy: Opis i użycie obiektu
• Okres i okres wypowiedzenia: Przepisy dotyczące czasu trwania i wypowiedzenia
• Odsetki leasingowe: Wysokość i metody płatności
• Koszty dodatkowe: regulacja przejęcia
• Prawa i obowiązki: Lista obu stron

Wskazane jest, aby skonsultować się z prawnikiem w celu dostosowania umowy do konkretnych potrzeb. Może to chronić przed problemami prawnymi i nieoczekiwanymi kosztami.

Zmiany w prawie handlowym

Od 1 stycznia 2025 r. Nowe przepisy mają zastosowanie do komercyjnego prawa wynajmu, które zmniejszają wymagania formy pisemnej. W przyszłości można użyć formularza tekstowego, który może być ulgą dla przedsiębiorców. Istniejąca umowa między Kaufland a sub -ttenantami musi zostać sprawdzona do tego dnia, aby nie wystąpiły trudności prawne. Przedsiębiorcy powinni dowiedzieć się więcej o prawach i obowiązkach projektowania umowy i upewnić się, że cała treść umowy jest jasno udokumentowana.

Mahdi Hassani pokazują wyzwania, z którymi wielu handlowców musi sobie poradzić w obliczu takich zmian. Pomimo niepewności pozostaje optymistą i planuje poszukiwać nowych możliwości biznesowych w Constance, podczas gdy codziennie dojeżdża od Constance do Sigmaringen.

Sytuacja wokół fragmentu Kaufland i powiązanych umów leasingowych jest przykładem tego, jak zaangażowane strony powinny krytycznie zbadać swoje umowy i prawa. Jest to szczególnie ważne dla długoterminowego sukcesu firmy.

Szczegółowe informacje na temat projektowania umów najmu komercyjnego i aktualnych zmian w prawie komercyjnym znajdziesz zalecenia i informacje na temat jurraforum a także na ihk Monachent .