Kaufland-Passage: Existência luta pelo revendedor Sigmaringer Kebab!

Kaufland-Passage: Existência luta pelo revendedor Sigmaringer Kebab!

Sigmaringen, Deutschland - em Sigmaringen Mahdi Hassani fez mudanças drásticas em seu Kebab e Delicatessen Pizza Chili. Desde a abertura de dois anos atrás, ele investiu muito em seus negócios, especialmente para preencher um nicho para pratos vegetarianos e veganos. Mas o fim do contrato de arrendamento com Kaufland, que expira em julho, apresenta -o com grandes desafios. Ele já desmontou seu contador de custos Delicat, o que significa uma perda de cerca de 80.000 euros durante todo o tempo. O trecho da passagem de Kaufland também pode custar a Hassani 30.000 euros, e ele pretende começar a desmontar antes de 14 de junho, já que as lojas serão abertas pela última vez.

A situação não é apenas difícil para ele. Outros comerciantes da passagem de Kaufland, incluindo um negócio de tabaco e um cabeleireiro, também não recebem clareza sobre seu futuro. No entanto, algumas lojas como a farmácia cardíaca e a aparência de Apollo parecem garantir uma existência contínua. Em teoria, Hassani pode continuar trabalhando sob o novo inquilino Edeka, mas até agora ele não recebeu um sinal.

Contratos de arrendamento e sua importância

Um arrendamento é uma estrutura legal que permite ao inquilino usar uma sala ou um edifício comercialmente e obter renda dele. Isso se destaca de um contrato de aluguel que apenas permite o uso. As disposições especiais de acordo com o Código Civil (BGB) se aplicam. Idealmente, o arrendamento de espaço comercial deve ser escrito por escrito, especialmente no caso de limites de termo fixo e para regular os custos operacionais. Esse contrato inclui vários pontos essenciais, como as partes contratantes, a descrição do arrendamento, bem como o período de arrendamento e os períodos de rescisão

• Partes de contratação: identidade do arrendador e inquilino
• LEASE Objeto: Descrição e uso do objeto
• Período de locação e aviso: regulamentos para duração e rescisão
• Arremesso de arrendamento: modalidades de altura e pagamento
• Custos auxiliares: regulamentação da aquisição
• Direitos e deveres: Lista de ambas as partes

É aconselhável consultar um advogado para adaptar o contrato a necessidades específicas. Isso pode proteger contra problemas legais e custos inesperados.

Alterações no direito comercial

A partir de 1º de janeiro de 2025, novos regulamentos se aplicam à lei de aluguel comercial que reduz os requisitos para o formulário escrito. No futuro, o formulário de texto pode ser usado, o que pode ser um alívio para os empreendedores. O contrato existente entre Kaufland e os sub -tenentes deve ser verificado até esta data, para que não ocorram dificuldades legais. Os empresários devem descobrir mais sobre os direitos e obrigações do projeto do contrato e garantir que todo o conteúdo do contrato esteja claramente documentado.

As experiências de Mahdi Hassani mostram os desafios com os quais muitos comerciantes precisam lidar em face de tais mudanças. Apesar da incerteza, ele permanece otimista e planeja procurar novas oportunidades de negócios em Constance, enquanto continua a se deslocar de Constance para Sigmaringen todos os dias.

A situação em torno da passagem de Kaufland e os contratos de arrendamento associado é um exemplo de como as partes envolvidas devem examinar criticamente seus contratos e direitos ao longo do tempo. Isso é particularmente crucial para o sucesso a longo prazo de uma empresa.

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