Kaufland-Passage：为Sigmaringer烤肉串经销商而战！

Kaufland-Passage：为Sigmaringer烤肉串经销商而战！

Sigmaringen, Deutschland - 在Sigmaringen Mahdi Hassani中，他的烤肉串和Delicatessen披萨辣椒做出了巨大的更改。自两年前开业以来，他已经在自己的业务上进行了很多投资，尤其是为素食和素食菜肴填补利基市场。但是与七月到期的考夫兰（Kaufland）的租赁协议的终结使他面临巨大的挑战。他已经拆除了他的熟练票价计数器，这意味着整个过程中损失了约80,000欧元。 Kaufland通道的摘录也可能花费Hassani 30,000欧元，他打算在6月14日之前开始拆除，因为这些商店将最后一次开业。

对他来说，情况不仅很难。 Kaufland通道中的其他商人，包括烟草业务和美发师，也对他们的未来尚不清楚。但是，一些商店（例如心脏药房和阿波罗的外观）似乎可以持续存在。从理论上讲，哈萨尼可以继续在新的租户埃德卡（Edeka）下工作，但到目前为止，他尚未收到信号。

租赁合同及其重要性

租赁是一个法律框架，允许租户在商业上使用房间或建筑物并从中获取收入。这是从仅允许使用的租赁协议中脱颖而出的。根据《民法典》（BGB）适用的特殊规定。理想情况下，商业空间租赁应以书面形式撰写，尤其是在固定期限限制和规范运营成本的情况下。这样的合同包括几个基本要点，例如缔约方，租赁期以及租赁期和终止期的描述

• 承包方：出租人和租户的身份
• 租赁对象：描述和使用对象
• 租赁期和通知期：持续时间和终止法规
• 租赁利息：身高和付款方式
• 辅助成本：收购的监管
• 权利和职责：双方列表

建议咨询律师以适应特定需求的合同。这可以防止法律问题和意外成本。

商业法的变化

从2025年1月1日起，新法规适用于商业租赁法，以减少书面表格的要求。将来，可以使用文本形式，这可能是企业家的救济。 Kaufland与子派员之间的现有合同必须在此日期进行检查，以免发生法律困难。企业家应了解有关合同设计的权利和义务的更多信息，并确保清楚地记录所有合同内容。

Mahdi Hassani的经验表明，面对这种变化，许多交易者必须应对的挑战。尽管存在不确定性，但他仍然保持乐观，并计划在康斯坦斯寻找新的商机，而他每天继续从康斯坦斯通勤到西格玛林根。

Kaufland通过及相关租赁合同周围的情况就是一个例子，说明了参与方如何随着时间的推移批判性地检查其合同和权利。这对于公司的长期成功至关重要。

有关商业空间租赁合同设计的详细信息和商法的当前变化，您将在 juraforum 上找到建议和信息。 “ https://www.ihk-muenchen.de/recht/合同法/gäwerbemiet合同gachtziegt/”> ihk慕尼黑。