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Mannheim en peligro: ¡el límite de alquiler amenaza con terminar en 2026!
La ciudad de Constanza expresa su preocupación por el límite de alquiler y pide una revisión de los criterios para un mercado inmobiliario ajustado.
Mannheim en peligro: ¡el límite de alquiler amenaza con terminar en 2026!
El 6 de noviembre de 2025, la cuestión de la vivienda será el centro de la política de Mannheim. La Izquierda de Mannheim y el grupo municipal LTK no están satisfechos con la evolución actual del límite de alquiler. A partir del 1 de enero de 2026, Mannheim será así kommunalinfo-mannheim.de Según se informa, quedan fuera del alcance del límite de alquiler. Esto significa que los propietarios pueden volver a aumentar los alquileres hasta en un 20%.
En los últimos cuatro años y medio ha estado en vigor en Mannheim un límite máximo de alquiler, lo que permitía limitarlo a un máximo del 10 % por encima del alquiler comparativo local. Para continuar aplicando el límite de alquiler, se debe presentar un informe del estado que cumpla con cuatro de cinco criterios específicos para un mercado inmobiliario ajustado. Sin embargo, actualmente parece que Mannheim ya no puede cumplir con este reglamento.
Llamamiento y demandas políticas
Philipp Fränkle, portavoz de la izquierda en Mannheim, ha pedido al gobierno estatal que revele la metodología y los resultados del límite de alquiler. También defiende que tres de cinco criterios deberían ser suficientes para determinar la necesidad de un límite de alquiler. Anna Roth, portavoz de la izquierda de Mannheim, teme que la supresión del límite de alquiler pueda provocar un aumento aún mayor de los alquileres.
La nueva situación jurídica también trae consigo ambigüedades: no está claro si a la hora de determinar los criterios se tendrán en cuenta las habitaciones compartidas, que representan una parte importante del mercado de viviendas de alquiler en Mannheim. "Esto no debería ignorarse", dice Roth.
Reacciones de la región
En un contexto similar se pronunció Uli Burchardt, alcalde de Constanza (CDU). Critica la metodología que también llevó a la eliminación de su ciudad del sistema de control de alquileres. Por lo tanto, Burchardt apoya el llamamiento a nivel nacional para un diseño sostenible del área de control de alquileres.
Dennis Ulas, concejal de izquierdas y portavoz de política de vivienda del LTK, tampoco duda en animar a los municipios afectados a emprender acciones legales en caso de emergencia para restablecer el límite de alquiler. "Aquí no sólo influye el futuro de Mannheim, sino también el de todas las ciudades afectadas de Baden-Württemberg", afirmó Ulas.
Mientras tanto, la ministra estatal de Construcción, Nicole Razavi, espera que, de todos modos, ya no sea necesario ampliar el límite de alquiler después de 2029. Una perspectiva positiva, pero muchos ciudadanos y políticos locales se muestran escépticos.
El sitio web es para cualquiera que desee involucrarse en el discurso político o obtener más información sobre cuestiones fiscales. Administración Federal de Finanzas Siempre vale la pena una visita.