Mannheim har presserende brug for mere opholdsrum: IG Bau kræver ny bygningsoffensiv!
Mannheim har presserende brug for mere opholdsrum: IG Bau kræver ny bygningsoffensiv!
Mannheim, Deutschland - I Mannheim er der et presserende problem: opførelsen af nye lejligheder skrider ikke frem i det ønskede tempo. I det forløbne år blev der kun bygget 742 nye lejligheder, hvoraf 119 blev huset i enkelt- og to-familie huse. Bygningsomkostningerne til disse byggeprojekter føjede op til imponerende 83,1 millioner euro. I betragtning af disse tal opfordrer IG Bau Nordbaden til en omfattende ny bygningsoffensiv, især til sociale boliger og overkommelige boliger. Wolfgang Kreis, formand for IG Bau Nordbaden, understreger, at byggeomkostningerne skal reduceres drastisk - med 25 til 33 procent bør det være muligt at forbedre boligområdet. Dette synspunkt understøttes af en aktuel undersøgelse af ARGE (Kiel) Building Research Institute, som understreger behovet for disse foranstaltninger.
Men hvor er forhindringerne? IG BAU går ind for de -bureaukratisering i konstruktionen. Et lovende koncept er bygningstypen E, der er beregnet til at muliggøre billig bygning ved hjælp af lavere materialetykkelser til tæpper og vægge. En anden omkostningsdriver, der ofte overses, er de tekniske installationer - opvarmning, ventilation, sanitær og elektrisk. Også her ville det være fornuftigt at overveje fremgangsmåden og muligvis gøre uden færre parkeringspladser eller endda underjordiske parkeringspladser for at spare ekstra omkostninger.
udfordringer og muligheder i boligbyggeri
Hvordan BMWSB påvirker eksterne faktorer væsentligt konstruktionsomkostningerne. Det russiske angreb på Ukraine har markant øget rentesatser og byggepriser. Dette resulterede i opbygning af boliger under meget pres. Imidlertid har den føderale regering allerede truffet foranstaltninger til støtte for byggebranchen. Et lyspunkt: Fra februar 2025 er byggeriet faldet markant siden slutningen af 2023, hvilket bringer med sig til at genoplive boligmarkedet. I 2023 havde boligbyggeriet en andel af 57 procent af det samlede konstruktionsvolumen - dette viser, at efterspørgslen efter boligareal stadig er stor.
Problemet er dog fortsat, at mindst 11 milliarder euro i finansiering er påkrævet til den nye konstruktion af 100.000 sociale boliger. Derudover kræves der stadig mindst 4 milliarder euro i subsidier for 60.000 overkommelige lejligheder om året. Bygningstypen E kunne lovligt styrkes af en kommende ændring til BGB, som skal besluttes i Bundestag i efteråret 2024. En pagt, der blev vedtaget for et par måneder siden til planlægning, godkendelse og implementeringsacceleration, viser allerede indledende succeser- fremskridt er blevet registreret i 80 procent af projekterne.fremtid for boligmarkedet
Et lovende projekt kunne være Franklin -landsbyen i Mannheim, som var planlagt af Sauerbruch Hutton og kunne sætte nye standarder. Sådanne innovative tilgange er vigtige for at imødekomme udfordringerne på boligmarkedet. Spørgsmålet er dog stadig, om de kan implementeres hurtigt nok til at levere den voksende befolkning i byerne i overensstemmelse hermed. De stærkt stigende bygningspriser - over 600.000 indbyggere betaler nu omkring 1.000 euro pr. Kvadratmeter - gør ikke boliger lettere, især da hele bestanden i Tyskland i slutningen af 2023 var omkring 1,07 millioner, hvilket svarer til et fald på 18.000 lejligheder sammenlignet med det foregående år
Situationen på boligmarkedet er derfor både udfordrende og fuld af muligheder. Det er tilbage at se, hvordan de politiske beslutninger og planlagte foranstaltninger er konkrete i de kommende måneder og år, og om de faktisk bringer den ønskede effekt. En ting er sikker: Der er stadig meget arbejde, der skal gøres for at gøre retfærdighed over for publikum, der søger boliger i Mannheim, men også ud over.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Mannheim, Deutschland |
| Quellen | |