Mannheim a besoin de plus d'espace de vie: Ig Bau exige un nouvel bâtiment offensant!

Mannheim a besoin de plus d'espace de vie: Ig Bau exige un nouvel bâtiment offensant!

Mannheim, Deutschland - À Mannheim, il y a un problème urgent: la construction de nouveaux appartements ne progresse pas au rythme souhaité. Au cours de la dernière année, seulement 742 nouveaux appartements ont été construits, dont 119 hébergés dans des maisons simples et bifamiliales. Les coûts de construction de ces projets de construction ont augmenté à 83,1 millions d'euros impressionnants. Compte tenu de ces chiffres, Ig Bau Nordbaden prévoit une nouvelle offensive complète du bâtiment, en particulier pour les logements sociaux et les logements abordables. Wolfgang Kreis, le président d'Ig Bau Nordbaden, souligne que les coûts de construction doivent être considérablement réduits - de 25 à 33%, il devrait être possible d'améliorer la gamme d'espace de vie. Ce point de vue est soutenu par une étude actuelle de l'Institut de recherche de construction d'ARGE (KIEL), qui souligne la nécessité de ces mesures.

Mais où sont les obstacles? IG BAU défend de la blueacratisation dans la construction. Un concept prometteur est le bâtiment de type E, qui est destiné à permettre un bâtiment bon marché en utilisant des épaisseurs de matériau inférieures pour les couvertures et les murs. Un autre conducteur de coût qui est souvent négligé est les installations techniques - chauffage, ventilation, sanitaire et électrique. Ici aussi, il serait logique de repenser l'approche et peut-être de moins de places de stationnement ou même de places de stationnement souterraines pour économiser des coûts supplémentaires.

Défis et opportunités dans la construction du logement

Comment le BMWSB, les facteurs externes influencent significativement les coûts de construction. L'attaque russe contre l'Ukraine a considérablement augmenté les taux d'intérêt et les prix de la construction. Cela a entraîné la construction de logements sous beaucoup de pression. Cependant, le gouvernement fédéral a déjà pris des mesures pour soutenir l'industrie de la construction. Un point lumineux: En février 2025, l'intérêt de la construction a considérablement baissé depuis la fin de 2023, ce qui entraîne une revitalisation du marché du logement. En 2023, la construction du logement avait une part de 57% du volume total de la construction - cela montre que la demande d'espace de vie est toujours élevée.

Future of the Housing Market

Un projet prometteur pourrait être le village de Franklin à Mannheim, qui était prévu par Sauerbruch Hutton et pourrait établir de nouvelles normes. Ces approches innovantes sont essentielles pour relever les défis du marché du logement. Cependant, la question demeure de savoir s'ils peuvent être mis en œuvre suffisamment rapidement pour fournir la population croissante dans les villes en conséquence. Les prix des terrains de construction fortement croissants - plus de 600 000 habitants paient désormais environ 1 000 euros par mètre carré - ne facilitent pas le logement, d'autant plus que l'ensemble des actions en Allemagne à la fin de 2023 était d'environ 1,07 million, ce qui correspond à une baisse de 18 000 appartements par rapport à l'année précédente

La situation sur le marché du logement est donc à la fois difficile et pleine d'opportunités. Il reste à voir comment les décisions politiques et les mesures planifiées sont concrètes dans les mois et les années à venir et s'ils apportent réellement l'effet souhaité. Une chose est sûre: il y a encore beaucoup de travail à faire pour rendre justice au public à la recherche d'un logement à Mannheim, mais aussi au-delà.