Mannheim trenger presserende mer boareal: IG Bau krever nybyggende støtende!
Mannheim trenger presserende mer boareal: IG Bau krever nybyggende støtende!
Mannheim, Deutschland - I Mannheim er det et presserende problem: byggingen av nye leiligheter utvikler seg ikke i ønsket tempo. Det siste året ble bare 742 nye leiligheter bygget, hvorav 119 var innlosjert i enkelt- og tofamiliehus. Bygningen for disse byggeprosjektene ga opp til imponerende 83,1 millioner euro. Med tanke på disse tallene, etterlyser IG Bau Nordbaden en omfattende nybygg offensiv, spesielt for sosiale boliger og rimelige boliger. Wolfgang Kreis, styreleder i IG Bau Nordbaden, understreker at byggekostnadene må reduseres drastisk - med 25 til 33 prosent, det skal være mulig å forbedre boområdet. Dette synet støttes av en aktuell studie av Arge (KIEL) Building Research Institute, som understreker behovet for disse tiltakene.
Men hvor er hekkene? IG BAU tar til orde for de -bureaukratisering i konstruksjonen. Et lovende konsept er bygningstypen E, som er ment å muliggjøre billig bygning ved å bruke lavere materialtykkelser for tepper og vegger. En annen kostnadsdriver som ofte blir oversett er de tekniske installasjonene - oppvarming, ventilasjon, sanitær og elektrisk. Også her vil det være fornuftig å tenke nytt om tilnærmingen og muligens gjøre uten færre parkeringsplasser eller til og med underjordiske parkeringsplasser for å spare ekstra kostnader.
Utfordringer og muligheter i boligkonstruksjon
hvordan BMWSB, mexthts exting. Det russiske angrepet på Ukraina har økt rentene og byggeprisene betydelig. Dette resulterte i bygging av boliger under mye press. Imidlertid har den føderale regjeringen allerede iverksatt tiltak for å støtte byggebransjen. Et lyspunkt: Fra februar 2025 har konstruksjonsinteressen falt betydelig siden slutten av 2023, noe som fører med seg for å gjenopplive boligmarkedet. I 2023 hadde boligbyggingen en andel på 57 prosent av det totale byggevolumet - dette viser at etterspørselen etter boareal fremdeles er høy.
Imidlertid gjenstår problemet at minst 11 milliarder euro i finansiering er nødvendig for nybygging av 100 000 sosiale boliger. I tillegg er det fortsatt nødvendig med minst 4 milliarder euro i subsidier for 60 000 rimelige leiligheter per år. Bygningstypen E kan bli lovlig styrket av en kommende endring av BGB, som skal avgjøres i Forbundsdagen høsten 2024. En pakt som ble vedtatt for noen måneder siden for planlegging, godkjenning og implementeringsakselerasjon viser allerede innledende suksesser- Fremgang er registrert i 80 prosent av prosjektene.Framtiden til boligmarkedet
Et lovende prosjekt kan være Franklin -landsbyen i Mannheim, som ble planlagt av Sauerbruch Hutton og kunne sette nye standarder. Slike innovative tilnærminger er viktige for å møte utfordringene i boligmarkedet. Spørsmålet gjenstår imidlertid om de kan implementeres raskt nok til å levere den voksende befolkningen i byene deretter. De sterkt økende bygningslandprisene - over 600 000 innbyggere betaler nå rundt 1000 euro per kvadratmeter - gjør ikke boligen enklere, spesielt siden hele aksjen i Tyskland i slutten av 2023 var rundt 1,07 millioner, noe som tilsvarer en nedgang på 18.000 leiligheter sammenlignet med forrige år
Situasjonen på boligmarkedet er derfor både utfordrende og full av muligheter. Det gjenstår å se hvordan de politiske beslutningene og planlagte tiltakene er konkrete de kommende månedene og årene, og om de faktisk gir ønsket effekt. En ting er sikkert: det er fremdeles mye arbeid som må gjøres for å gjøre rettferdighet mot publikum som søker bolig i Mannheim, men også utover.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Mannheim, Deutschland |
| Quellen | |