Mannheim pilnie potrzebuje więcej przestrzeni życiowej: IG Bau wymaga nowego budynku ofensywnego!

Mannheim pilnie potrzebuje więcej przestrzeni życiowej: IG Bau wymaga nowego budynku ofensywnego!

Mannheim, Deutschland - W Mannheim występuje pilny problem: budowa nowych mieszkań nie postępuje w pożądanym tempie. W ubiegłym roku zbudowano tylko 742 nowe apartamenty, z których 119 mieściło się w domach jednorodzinnych i dwuosobowych. Koszty budynku tych projektów budowlanych wzrosły do ​​imponujących 83,1 miliona euro. Z uwagi na te liczby IG Bau Nordbaden wzywa do kompleksowego nowego ofensywnego budynku, szczególnie do mieszkań socjalnych i niedrogich mieszkań. Wolfgang Kreis, prezes IG Bau Nordbaden, podkreśla, że ​​koszty budowy muszą zostać drastycznie zmniejszone - o 25 do 33 procent, powinno być możliwe poprawę zasięgu przestrzeni życiowej. Pogląd ten jest poparty bieżącym badaniem przez ARGE (Kiel) Building Research Institute, który podkreśla potrzebę tych środków.

Ale gdzie są przeszkody? IG BAU opowiada się za de -ureaukratyzacją w budownictwie. Obiecującą koncepcją jest typ budynku E, który ma umożliwić niedrogi budynek przy użyciu dolnej grubości materiału do koców i ścian. Kolejnym kierowcą kosztów, który jest często pomijany, są instalacje techniczne - ogrzewanie, wentylacja, sanitarna i elektryczna. Tutaj również sensowne byłoby przemyślenie podejścia i prawdopodobnie bez mniejszej liczby miejsc parkingowych lub nawet podziemnych miejsc parkingowych, aby zaoszczędzić dodatkowe koszty.

Wyzwania i możliwości w budownictwie mieszkaniowym

Jak BMWSB, czynniki zewnętrzne znaczące koszty budowy. Rosyjski atak na Ukrainę znacznie zwiększył stopy procentowe i ceny budowy. Spowodowało to budowę mieszkań pod dużą presją. Jednak rząd federalny podjął już środki wspierające przemysł budowlany. Jasny punkt: od lutego 2025 r. Zainteresowanie budowlane znacznie spadło od końca 2023 r., Które przynosi ze sobą rynek mieszkaniowy. W 2023 r. Budowa mieszkaniowa miała 57 procent całkowitego wolumenu budowy - pokazuje to, że zapotrzebowanie na przestrzeń życiową jest nadal wysoki.

Przyszłość rynku mieszkaniowego

Obiecującym projektem może być Franklin Village w Mannheim, zaplanowana przez Sauerbruch Hutton i może ustalić nowe standardy. Takie innowacyjne podejścia są niezbędne, aby sprostać wyzwaniom rynku mieszkaniowego. Pozostaje jednak pytanie, czy można je wdrożyć wystarczająco szybko, aby odpowiednio zaopatrywać rosnącą populację w miastach. Zdecydowanie rosnące ceny gruntów budowlanych - ponad 600 000 mieszkańców płaci obecnie około 1000 euro za metr kwadratowy - nie ułatwia mieszkań, zwłaszcza że całe akcje w Niemczech na koniec 2023 r. Wyniosło około 1,07 miliona, co odpowiada spadku o 18 000 mieszkań w porównaniu z poprzednim rokiem

Sytuacja na rynku mieszkaniowym jest zatem zarówno trudna, jak i pełna możliwości. Okaże się, w jaki sposób decyzje polityczne i planowane środki są konkretne w nadchodzących miesiącach i latach i czy faktycznie przynoszą pożądany efekt. Jedno jest pewne: wciąż jest wiele do zrobienia, aby oddać sprawiedliwość publiczności poszukującą mieszkań w Mannheim, ale także poza nią.