Merchingenin linna: edullinen vai kunnostuspainajainen?

Merchingenin linna: edullinen vai kunnostuspainajainen?

Maalauksellinen Merchingenin linna Ravensteinissa on nyt myynnissä ja voisi olla hyvin erityinen hanke historian ystäville ja sijoittajille. Vain 150 000 euron ostohinta tekee siitä tällä hetkellä Baden-Württembergin halvimman linnan - koko maassa on vain kaksi linnaa, jotka ovat vielä halvempia. Mutta tarjouksessa on sudenkuoppansa.

Vaikuttavalla 600 neliömetrillä asuintilaa ja 25 huonetta tarjoava linna voisi tarjota viehättävän kodin tai ainutlaatuisen liikekonseptin. Se rakennettiin noin vuonna 1600, ja se tekee vaikutuksen stukkokatoilla ja vanhoilla tammilattioilla, jotka antavat rakennukselle nostalgisen tunnelman. Kiinteistön koko on lähes 1800 neliömetriä ja se tarjoaa rauhallisen asuinalueen lähellä moottoritieyhteyttä.

Peruskorjaustarpeet ja korjauskustannukset

Houkuttelevasta hinnasta huolimatta Mercingenin linna kaipaa kovasti kunnostusta. Rakennus on ollut tyhjillään noin 1990-luvulta lähtien ja kärsinyt vuosien mittaan. Seinät ovat osittain vinossa, katot kallistuvat ja stukko on vaarassa pudota. Vanhojen puuikkunoiden läpi kasvava muratti on toinen osoitus remonttiruuhkasta. Tällä hetkellä ei ole juoksevaa vettä eikä sähköä. Arvioidut perusparannuskustannukset ovat kahdesta kolmeen miljoonaan euroon, koska perusteellinen peruskorjaus on kipeästi tarpeen. Lisäksi muistomerkkien suojeluvaatimuksia on noudatettava, mikä tuo mukanaan lisää haasteita.

Kiinnostuneet ovat vastanneet kiinteistöilmoitukseen joukoittain – yli 100 potentiaalista ostajaa on jo ottanut yhteyttä. Mutta monet ihmiset jättävät kesken virtuaalikierrosten jälkeen, luultavasti tehtävän laajan työn takia. Ilman taloudellisesti vahvaa sijoittajaa linna voi lopulta romahtaa, mikä on vakava varoitus.

Paikallinen ympäristö ja mahdollisuudet

Linnan ympäristö on kuitenkin lupaava. Alueen kunnostetuissa rakennuksissa on pieni hotelli, juhlasali ja kokoustilat, jotka voisivat houkutella vierailijoita ja mahdollisia vieraita. Täällä sijoittaja ei voinut vain pelastaa linnaa, vaan myös luoda uuden, kukoistavan paikan. Tällaisessa ympäristössä luostarin tunnelma voisi herätä henkiin ja samalla olla houkutteleva kohde turisteille.

Jokaisen, joka etsii haastetta elää historiallisten muurien välissä tai avata hotelli, ei kannata jättää väliin tilaisuutta. Lisätietoja on osoitteessa ImmobilienScout24 ja SWR Aktuell.