Suche
Mein Konto
Dvorac Merchingen: povoljna cijena ili noćna mora obnove?
Dvorac Merchingen u okrugu Neckar-Odenwald prodaje se za 150.000 eura. Saznajte više o kupnji, stanju i renoviranju.
Dvorac Merchingen: povoljna cijena ili noćna mora obnove?
Slikoviti dvorac Merchingen u Ravensteinu sada je na prodaju i mogao bi predstavljati vrlo poseban projekt za ljubitelje povijesti i investitore. Kupoprodajna cijena od samo 150.000 eura čini ga trenutno najjeftinijim dvorcem u Baden-Württembergu - samo su još dva dvorca u cijeloj zemlji još jeftinija. No, ponuda ima svoje zamke.
S impresivnih 600 četvornih metara stambenog prostora i 25 soba, dvorac bi mogao ponuditi šarmantan dom ili jedinstven poslovni koncept. Izgrađena je oko 1600. godine i impresionira štukaturama na stropovima i starim hrastovim podovima koji zgradi daju nostalgičan štih. Veličina nekretnine je gotovo 1.800 četvornih metara i nudi mirno stambeno područje u blizini priključka na autocestu.
Potrebe obnove i troškovi obnove
Unatoč primamljivoj cijeni, dvorcu Merchingen itekako je potrebna obnova. Zgrada je prazna od 1990. godine i tijekom godina je patila. Zidovi su djelomično krivi, stropovi se naginju i postoji opasnost od otpadanja štukature. Bršljan koji raste kroz stare drvene prozore još je jedan pokazatelj zaostatka obnove. Trenutno nema ni tekuće vode ni struje. Procijenjeni troškovi obnove iznose dva do tri milijuna eura jer je hitno potrebna temeljita obnova. Osim toga, potrebno je poštivati uvjete zaštite spomenika, što sa sobom nosi dodatne izazove.
Zainteresirani su se u velikom broju javili na oglas za nekretnine - već nam se javilo preko 100 potencijalnih kupaca. Ali mnogi ljudi odustanu nakon virtualnih obilazaka, vjerojatno zbog opsežnog posla koji treba obaviti. Bez financijski snažnog investitora, dvorac bi se u konačnici mogao srušiti, što je strašno upozorenje.
Lokalno okruženje i prilike
Međutim, susjedstvo oko dvorca obećava. Obnovljene zgrade u okolici nude mali hotel, banket dvoranu i sobe za sastanke koje bi mogle privući posjetitelje i potencijalne goste. Ovdje je investitor mogao ne samo spasiti dvorac, već i stvoriti novo, uspješno mjesto. U takvom ambijentu mogao bi se oživjeti samostanski štih i ujedno predstavljati privlačno odredište za turiste.
Svatko tko traži izazov života između povijesnih zidina ili otvaranja hotela ne smije propustiti priliku. Dodatne informacije možete pronaći na ImmobilienScout24 i SWR Aktuell.