Suche
Mein Konto
Merchingen kastély: Alku vagy felújítási rémálom?
A Neckar-Odenwald kerületben található merchingeni kastély 150 000 euróért eladó. Tudjon meg többet a vásárlásról, állapotról és felújításról.
Merchingen kastély: Alku vagy felújítási rémálom?
A ravensteini festői Merchingen kastély most eladó, és különleges projektet jelenthet a történelem szerelmeseinek és befektetőknek. A mindössze 150 000 eurós vételár jelenleg Baden-Württemberg legolcsóbb kastélyává teszi – az egész országban mindössze két kastély van még ennél is olcsóbb. De az ajánlatnak megvannak a buktatói.
A lenyűgöző, 600 négyzetméteres lakóterülettel és 25 szobával a kastély hangulatos otthont vagy egyedi üzleti koncepciót kínálhat. 1600 körül épült, és lenyűgöz a stukkó mennyezet és a régi tölgyfa padló, amelyek nosztalgikus hangulatot kölcsönöznek az épületnek. A közel 1800 négyzetméter alapterületű ingatlan csendes lakóövezetet kínál, közel az autópálya csatlakozáshoz.
Felújítási igények és felújítási költségek
A csábító ár ellenére a merchingeni kastély nagy felújításra szorul. Az épület 1990 körül üresen áll, és az évek során szenvedett. A falak részben meggörbültek, a mennyezet megdől, a stukkó leesésveszélyes. A régi faablakok között kinőtt borostyán is jelzi a felújítási elmaradást. Jelenleg nincs se vezetékes víz, se villany. A becsült felújítási költségek két-három millió eurót tesznek ki, mivel sürgősen szükség van egy alapos felújításra. Emellett a műemlékvédelmi követelményeket is be kell tartani, ami további kihívásokat hoz magával.
Az ingatlanhirdetésre tömegesen reagáltak az érdeklődők – már több mint 100 potenciális vevő keresett meg minket. Sokan azonban kiesnek a virtuális túrák után, valószínűleg a rengeteg elvégzendő munka miatt. Pénzügyileg erős befektető nélkül a kastély végül összeomolhat, ami súlyos figyelmeztetés.
Helyi környezet és lehetőségek
A kastély környéke azonban ígéretes. A környéken felújított épületek egy kis szállodát, bankett-termet és tárgyalótermeket biztosítanak, amelyek vonzhatják a látogatókat és a potenciális vendégeket. Itt egy befektető nemcsak megmenthette a kastélyt, hanem új, virágzó helyet is teremthetett. Ilyen környezetben a kolostor hangulata újjáéledhet, és egyben vonzó célpontot jelenthet a turisták számára.
Aki történelmi falak között él, vagy szállodát akar nyitni, ne hagyja ki a lehetőséget. További információk az ImmobilienScout24 és az SWR Aktuell.